用户数与角色覆盖
经纪人、助理和经理很快就可能超过免费方案有限的席位数。
试用无法让真正负责业务的人参与。7 个免费 CRM 起点
最佳免费房地产 CRM 软件：7 个实用选择
以小团队必须完成的真实买方、卖方、房产和跟进工作为标准，对比可配置应用、免费 CRM 版本和灵活数据库。
免费方案能验证日常工作习惯时很有价值；如果团队后来才发现缺少导出、权限、自动化或关系管理深度，代价反而很高。
- 核实永久免费限制和首次付费升级门槛
- 测试关联的客户、房产和活动记录，而不只是联系人
- 确认扩展方案前先导出试点数据
测试第一个月后真正会遇到的限制
免费账户应在团队形成使用习惯前，就让未来成本和迁移风险显现出来。
客户与房产关系
只有联系人列表，并不能证明 CRM 真能支撑房地产日常工作。
房产背景必须复制到备注或重复行中。工作流与提醒
如果阶段没有负责人、到期日或异常处理路径，跟进就会失效。
自动化或必填字段只能在付费版本中使用。权限与视图
共享数据需要适当的门店、团队和角色访问权限。
要么每位用户都看到所有字段，要么团队被迫建立独立文件。导出与标识符
成功的试点必须确保数据和流程可迁移。
客户关系、活动历史或稳定 ID 无法导出。沿着真实工作检验免费方案，而不是比拼功能数量
所有方案都用同一个五人试点评估，并确认最先迫使团队付费升级或重建流程的限制。
为什么选择这些产品
我们从免费 CRM 版本、可配置数据库、互联工作区和电子表格中选择了七个零成本起步方案。
所有候选产品使用同一场景
由两名经纪人和一名经理录入买卖双方咨询、分配负责人、确认房产需求、记录跟进、检查队列并导出试用数据。
本页可查看的内容
Jodoo 已通过上方展示的真实应用进行测试；第三方免费方案信息来自官方定价和产品页面。
免费方案详情与限制
用户数上限、关键限制及当前免费方案定位均通过各产品资料中的官方链接核实。
最后核验 2026-08-29对比免费 CRM、可配置应用、数据库和电子表格模式
并非每个方案都是房地产专用 CRM；这种差异本身就是选型因素。
已核验官方产品与定价页面 2026-08-29. 使用下方链接确认团队当前可以使用的版本。
Jodoo 免费版
希望在扩大上线前验证定制买方、卖方、房产和跟进工作流的小团队。
在当前用量限制内，为五位用户免费提供表单、关联记录、工作流、权限、仪表板和多个应用作为起点。正式上线前确认当前存储、提交、自动化、集成和规模要求。
查看当前产品详情 ↗HubSpot 免费 CRM
适合最多两名用户，需要联系人、活动、交易、管道和广泛生态。
提供联系人、交易、任务、业务管道和报告工具的免费智能 CRM 基础。官方定价当前标注最多 2 位免费用户；请确认联系人、自动化、历史和功能限制。
查看当前产品详情 ↗Zoho CRM 免费版
适合最多三名用户，需要标准线索、联系人、客户、交易、任务和基础工作流。
官方免费版包含 3 位用户、线索和交易管理、在线表单、报告及有限的工作流自动化。核实记录、邮件、工作流、集成、存储和定制限制。
查看当前产品详情 ↗Bitrix24 免费版
愿意使用更广泛协作工作区管理联系人、线索和活动的小团队。
集 CRM、任务、协作和沟通工具于一体。核实当前用户数、存储、自动化、电话、导出和地区方案限制。
查看当前产品详情 ↗Airtable 免费版
适合超小型团队原型验证关联联系人、房产和活动，但不等于完整 CRM。
灵活工作区中的关系表、视图、表单和轻量自动化。并非房地产专用 CRM；需确认记录、自动化、权限和界面限制。
查看当前产品详情 ↗Notion 免费版
需要整理客户备注、房产页面和轻量任务数据库的个人用户。
用于关系记录和规划的灵活页面、数据库与模板。并非交易型 CRM；需确认自动化、权限、结构化报告和扩展能力。
查看当前产品详情 ↗Google Sheets
在选型前先用最简联系人和跟进台账进行测试的个人用户。
上手熟悉、支持公式且易于共享。没有额外工具时，无法获得可靠的关联记录、工作流、记录权限或活动历史。
查看当前产品详情 ↗使用一名活跃买家、一名卖家和一笔交易进行测试
即使样本很小，也能看出免费方案是否支持真实工作。
采集与责任归属
从不同来源创建两条询盘并完成分配。
时间戳、来源、接单负责人和下一步行动均清晰可见。房产背景
将客户关联到两套房产并记录带看结果。
团队可以看清每处房产对应了什么决策。跟进
创建到期、逾期、已完成和培育行动。
无需手工排序，也能看清当前工作队列。管理复核
打开业务管道和异常统计。
每个数字都能打开业务记录。退出
导出客户、房产、活动和交易数据。
客户关系结构和标识可以被还原。利用五个免费席位测试定制 CRM 应用，而不只是联系人数据库
Jodoo 的优势在于跨记录和工作流的可配置能力；套装型免费 CRM 可能在原生邮件或营销方面更有优势。
由五人测试一条差异化房地产工作流
以下情况适合选择 Jodoo
在用量限制内，免费使用可配置表单、关联记录、工作流、视图和仪表板作为起点。
以下情况适合选择专业软件
HubSpot 当前标注免费支持 2 位用户，Zoho 为 3 位。请确认每家厂商的最新条款。
原生邮件、营销和沟通工具
以下情况适合选择 Jodoo
跟踪行动，并在合适时与专业系统集成。
以下情况适合选择专业软件
通用型免费 CRM 可能提供更原生的沟通体验。
由业务管理员快速完成变更
以下情况适合选择 Jodoo
随着试点积累经验，无需代码即可调整。
以下情况适合选择专业软件
确认哪些自定义字段、自动化和权限需要升级套餐。
了解“免费”能够验证什么、不能验证什么
是否有永久免费房地产 CRM？
部分产品提供永久免费套餐，其他产品只提供试用。当前官方信息显示：Jodoo 最多支持 5 位免费用户，HubSpot 免费工具最多 2 位，Zoho CRM 免费版支持 3 位；选择前请核实最新限制。
电子表格能否充当免费的房地产 CRM？
它可以验证个人使用的最简联系人和跟进台账；但当团队需要关联房产、角色权限、工作流、提醒、多人协作责任和可审计历史时，就会变得脆弱。
团队何时应该升级？
只有当免费限制真正阻碍用户数、数据量、自动化、权限、报表、集成或导出时，才考虑升级或更换，而不是因为供应商宣传了某项付费功能。
在 Jodoo 中查看工作流
开始使用免费的 Jodoo 应用在 Jodoo 中启动五人房地产 CRM 试点
使用示例记录测试相互关联的咨询、房产、交易和仪表板，再核实当前免费方案的用量限制是否适合正式推广。