ユーザー数と役割の範囲
エージェント、アシスタント、管理者を含めると、無料プランの少ないユーザー枠をすぐに超える可能性があります。
実業務の担当者がパイロットに参加できません。無料CRMの始め方7選
おすすめの無料不動産CRMソフト：実用的な7製品
小規模チームが実際に行う購入者、売却者、物件、フォロー業務で、構成可能なアプリ、無料CRMエディション、柔軟なデータベースを比較します。
無料プランは、日々の業務習慣を確立できるか証明するのに役立ちます。後からエクスポート、権限、自動化、関係管理の深さが不足しているとわかると、高くつきます。
- 永続無料プランの上限と最初の有料段階を確認
- 連絡先だけでなく、関連する顧客、物件、活動レコードを検証
- 拡張方針を信頼する前にパイロットデータをエクスポート
導入1か月後に問題となる上限を検証
チームの運用が定着する前に、無料アカウントで将来のコストと移行リスクを把握できるべきです。
顧客と物件の関係
連絡先一覧があるだけでは、CRMで不動産業務を運用できる証明にはなりません。
物件の背景をメモや重複行にコピーする必要があります。ワークフローとリマインド
ステージに担当者、期限、例外経路がないと、フォローは機能しません。
自動化や必須フィールドが有料プランに限定されています。権限とビュー
共有データには、拠点、チーム、役割に応じた適切なアクセス権が必要です。
すべてのユーザーが全フィールドを見るか、チームが別ファイルを作っています。エクスポートと識別子
成功するパイロットには、データと運用を移管できる性質が必要です。
関係、活動履歴、安定したIDをエクスポートできません。機能数ではなく実務の流れで確かめる無料プランテスト
すべての選択肢を同じ5人のパイロットで評価し、有料化または再構築が必要になる最初の制限を確認します。
これらの製品を選んだ理由
無料版CRM、設定可能なデータベース、連携型ワークスペース、表計算から、費用をかけずに始められる7製品を選びました。
すべての候補で同じシナリオを検証
2名のエージェントと1名のマネージャーが、買主・売主の問い合わせ受付、担当割当、物件ニーズの見込み度判定、フォロー記録、キュー確認、パイロットデータのエクスポートを行います。
このページで確認できる内容
Jodooは上の実際に動くアプリでテストしました。他社の無料プラン情報は公式価格ページと製品ページに基づきます。
無料プランの詳細と制限
ユーザー数上限、主な制限、無料プランの現在の位置付けは、各プロフィールの公式リンクで確認しています。
最終確認日 2026-08-29無料CRM、構成可能アプリ、データベース、スプレッドシートのモデルを比較
すべての選択肢が不動産専用CRMではありません。その違い自体が選定要素です。
確認済みの公式製品・価格ページ 2026-08-29. 以下のリンクで、チームが利用できるエディションを確認してください。
Jodoo Free
本格展開前に、買主、売主、物件、フォローの専用ワークフローを検証したい少人数チーム。
現在の利用上限内で、フォーム、関連レコード、ワークフロー、権限、ダッシュボード、複数アプリを5ユーザーまで無料で試せます。本番展開前に、現在のストレージ、送信、自動化、連携、規模の要件を確認します。
最新の製品詳細を確認 ↗HubSpot Free CRM
連絡先、活動、案件、パイプライン、幅広いエコシステムを必要とする2ユーザーまでのチーム。
連絡先、商談、タスク、パイプライン、レポートツールを備えた無料のSmart CRM基盤。現在の公式価格表では無料ユーザーは2人までです。連絡先、自動化、履歴、機能の制限を確認してください。
最新の製品詳細を確認 ↗Zoho CRM Free
標準的なリード、連絡先、取引先、案件、タスク、基本ワークフローを必要とする3ユーザーまでのチーム。
公式の無料版には、3ユーザー、リード・商談管理、Webフォーム、レポート、制限付きワークフロー自動化が含まれます。レコード、メール、ワークフロー、連携、ストレージ、カスタマイズの上限を確認します。
最新の製品詳細を確認 ↗Bitrix24 Free
連絡先、リード、活動を扱う幅広い共同作業ワークスペースを活用できる少人数チーム。
タスク、コラボレーション、コミュニケーションツールと組み合わせるCRM。ユーザー数、ストレージ、自動化、電話、エクスポート、地域別プランの最新上限を確認します。
最新の製品詳細を確認 ↗Airtable Free
完全なCRMを導入せず、関連する連絡先、物件、活動を試作したいごく小規模なチーム。
柔軟なワークスペースにおけるリレーショナルテーブル、ビュー、フォーム、軽量な自動化。不動産専用CRMではありません。レコード、自動化、権限、インターフェースの制限を確認してください。
最新の製品詳細を確認 ↗Notion Free
顧客メモ、物件ページ、軽量なタスクデータベースを整理する個人。
関係メモと計画に使える柔軟なページ、データベース、テンプレート。取引管理向けCRMではありません。自動化、権限、構造化レポート、拡張性を確認してください。
最新の製品詳細を確認 ↗Google Sheets
システムを選ぶ前に、最小限の連絡先・フォロー登録を試したい個人。
すぐに慣れる操作性、数式、簡単な共有。追加ツールなしでは、信頼できる関連レコード、ワークフロー、レコード権限、活動履歴を持てません。
最新の製品詳細を確認 ↗進行中の買主1件、売主1件、取引1件を使用
少数のサンプルでも、無料モデルが実務に対応できるかは見極められます。
取り込みと担当管理
異なる流入元から問い合わせを2件作成し、割り当てます。
時刻、流入元、受諾した担当者、次アクションを可視化します。物件の背景
1人の顧客を2つの物件に紐づけ、内覧結果を記録します。
どの物件がどの判断につながったかをチームで確認できます。フォローアップ
期日到来、期限超過、完了、ナーチャリングのアクションを作成します。
手作業で並べ替えなくても、現在の対応キューが明確です。管理レビュー
パイプラインと例外件数を開きます。
各数値から元レコードを開けます。終了
顧客、物件、活動、取引データをエクスポートします。
関係構造と識別子を再構築できます。5つの無料アカウントで、連絡先データベースにとどまらない専用CRMアプリを検証
Jodooの強みはレコードとワークフローを横断する構成力です。パッケージ型の無料CRMは、標準メールやマーケティングで優れる場合があります。
5人で独自の不動産ワークフローをテスト
Jodooが適している場合
利用上限内で、構成可能なフォーム、関連レコード、ワークフロー、ビュー、ダッシュボードを無料で試せます。
専用ソフトを選ぶ場合
現在、HubSpotは無料ユーザー2人、Zohoは3人と記載しています。各ベンダーの最新条件を確認してください。
標準のメール、マーケティング、コミュニケーションツール
Jodooが適している場合
アクションを追跡し、必要に応じて連携します。
専用ソフトを選ぶ場合
汎用的な無料CRMのほうが、コミュニケーション機能が標準で充実している場合があります。
業務管理者による迅速な変更
Jodooが適している場合
検証で得た学びを反映し、コードを書かずにパイロットを調整します。
専用ソフトを選ぶ場合
どのカスタムフィールド、自動化、権限にアップグレードが必要か確認します。
「無料」で確認できること・できないことを理解
永久無料の不動産CRMはありますか？
永続的な無料プランを提供する製品もあれば、無料トライアルのみの製品もあります。現在の公式情報では、Jodooは最大5ユーザー、HubSpotの無料ツールは最大2ユーザー、Zoho CRMは3ユーザーまで無料です。選定前に最新の上限を確認してください。
スプレッドシートを無料の不動産CRMとして使えますか？
1人用の最小限の連絡先・フォロー登録としては検証できます。しかし、チームが関連物件、役割権限、ワークフロー、リマインダー、複数担当、監査可能な履歴を必要とすると破綻しやすくなります。
チームはいつアップグレードすべきですか？
ベンダーが有料機能を勧めたからではなく、無料プランの上限が実際のユーザー数、データ量、自動化、権限、レポート、連携、エクスポートを妨げる段階でアップグレードまたは変更します。
Jodooでワークフローを確認
無料のJodooアプリを開始Jodooで5ユーザーの不動産CRMパイロットを開始
サンプルレコードで、関連する問い合わせ、物件、取引、ダッシュボードを検証し、展開前に無料プランの最新利用上限を確認します。