不動產 ESG 登錄表
設定資產、建築、位置、所有權、用途、來源資料、佐證、驗證、風險與負責人欄位。
不動產 ESG 軟體
串聯不動產與投資組合行動的 ESG 軟體
協調不動產 ESG 資料、公用事業資料、佐證、認證、風險、稽核、承租戶或承包商追蹤、改善工程與投資組合儀表板。
- 確保投資組合彙總持續連結每項指標背後的不動產與佐證。
- 依資產查看缺漏的公用事業資料、認證日期、風險、發現事項與改善工程。
- 為物業團隊提供聚焦的待辦佇列，同時讓投資組合負責人保有可比較的畫面。
免費開始使用，無需信用卡。
適合不動產 ESG 團隊、資產與物業經理、設施、財務、合規、承包商及投資組合負責人。適用於不動產、公用事業或 ESG 紀錄、風險與改善行動必須持續連結佐證、責任歸屬、審查與後續工作的情境。物業團隊與投資組合團隊共用資料，但需要不同畫面。
不動產 ESG 軟體 如何運作
讓不動產 ESG 指標持續連結至各項物業與行動
不動產 ESG 軟體可將不動產與投資組合紀錄串聯至能源、碳排、用水、廢棄物、環境、認證、承租戶、承包商、風險及改善工作流程。Jodoo 可設定協作與佐證層，但不取代建築管理系統、電表平台、估值資料、認證引擎或專業不動產 ESG 基準。
上方展示的應用程式會將每項 不動產、公用事業或 ESG 紀錄、風險與改善行動 連結至負責人、報告期間、佐證、審查狀態、例外、決策與下一步行動。
不動產、公用事業或 ESG 紀錄、風險與改善行動 工作流程
將不動產 ESG 資料連結至投資組合審查與資產行動
對 不動產 ESG 團隊、資產與物業經理、設施、財務、合規、承包商與資產組合負責人 而言，每項彙總都應可追溯至產生該結果的紀錄與佐證。
- 01
定義不動產模型
記錄資產、建築、地區、所有權、面積、用途、管理單位、儀表或來源、報告邊界、驗證與負責人。
- 02
蒐集不動產佐證
蒐集能源、燃料、水、廢棄物、碳、驗證、檢查、承租戶、承包商與環境紀錄或參照。
- 03
審查缺口與績效
標記缺漏期間、異常強度、過期佐證、尚未結案的發現事項、風險，以及需要不動產或專業人員審查的資料。
- 04
管理資產行動
追蹤改善計畫、負責人、預算背景、里程碑、佐證、驗證與投資組合儀表板。
不動產 ESG 軟體 管控措施
應在軟體中測試的不動產與資產組合管控
不動產審查工作流程
將資料缺口、異常績效、檢查、驗證續期與承包商追蹤交由負責人處理。
投資組合下鑽
跨不動產審查績效、缺口、風險與行動，同時開啟各項指標背後的來源紀錄。
調整 不動產、公用事業或 ESG 紀錄、風險與改善行動 工作流程
隨資產組合與報告邊界變化調整不動產 ESG 紀錄
資產與 ESG 管理員無須更動建築來源系統，即可調整不動產欄位、佐證規則、負責人待辦佇列、警示、改善紀錄與儀表板。
- 新增不動產類型、儀表編號或驗證日期。
- 將異常強度或缺漏期間交由物業經理處理。
- 為資料缺口與改善里程碑建立資產組合畫面。
變更週期示例
新增不動產屬性、佐證規則與資產組合畫面
- 傳統變更待辦佇列
- 3–15 個工作天適用於必須由廠商或中央資料團隊變更模型、整合與報表的情況。
- 可在 Jodoo 中彈性設定
- 1–6 小時原始資料與定義已備妥時，由受過訓練的管理員完成。
這些是邊界明確的規劃估算，並非保證可節省的時間。實際耗時取決於資料品質、治理、系統整合、測試與變更複雜度。
適用性、邊界與責任歸屬
使用 Jodoo 管理可彈性設定的不動產 ESG 佐證與追蹤
非常適合使用 Jodoo
- 物業團隊與投資組合團隊共用資料，但需要不同畫面。
- 佐證、發現事項、續約與行動都需要明確的責任歸屬。
- 投資組合模型會隨資產與報告需求變化。
- 建築、儀表、估值與驗證系統仍作為資料來源。
將建築自動化、基準、估值與驗證留在專業系統中
Jodoo 不取代 BMS 或電表平台、不計算專業建築評等、不提供 GRESB 或市場基準資料、不驗證 LEED 等制度、不進行資產估值，也不保證法規遵循。應整合核准的資料來源與方法。
常見問題
不動產 ESG 軟體 相關問題
什麼是不動產 ESG 軟體？
不動產 ESG 軟體可將不動產與投資組合紀錄串聯至能源、碳排、用水、廢棄物、環境、認證、承租戶、承包商、風險及改善工作流程。Jodoo 可設定協作與佐證層，但不取代建築管理系統、電表平台、估值資料、認證引擎或專業不動產 ESG 基準。
不動產 ESG 軟體應具備哪些功能？
先定義不動產模型，蒐集不動產佐證、審查缺口與績效，再管理資產行動。底層不動產、公用事業或 ESG 紀錄、風險、改善行動、負責人、期間、佐證、例外、決策及下一步行動都應可供檢視。
Jodoo 可以用於不動產 ESG 管理嗎？
Jodoo 適合用於可設定的不動產 ESG 佐證與追蹤。物業與投資組合團隊可共用資料並使用不同畫面，佐證、發現事項、續約及行動都能明確指定負責人，投資組合模型也可隨資產與報告需求調整。建築、電表、估值及認證系統仍是資料來源。Jodoo 不取代 BMS 或電表平台、不計算專業建築評等、不提供 GRESB 或市場基準資料、不驗證 LEED 等制度、不進行資產估值，也不保證法規遵循。應整合核准的資料來源與方法。
哪些情況應採用專業不動產 ESG 軟體，而不是 Jodoo？
Jodoo 不取代 BMS 或電表平台、不計算專業建築評等、不提供 GRESB 或市場基準資料、不驗證 LEED 等制度、不進行資產估值，也不保證法規遵循。應整合核准的資料來源與方法。
團隊應如何評估這項應用？
從定義不動產模型開始，分別測試一個正常案例，以及一個缺漏、逾期、有爭議、高風險或遭退回的案例，直到管理資產行動；並確認每項結果都能開啟其背後的原始紀錄與佐證。