บริษัทและผู้ติดต่อ
องค์กร บุคคล บทบาท ทีมดูแลความสัมพันธ์ และบริบทการสื่อสาร
เชื่อมต่อกับความต้องการ ทรัพย์ การพาชม และดีลหลายรายการตลอดเวลาCRM สำหรับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์
เชื่อมโยงทรัพย์เชิงพาณิชย์ ผู้ติดต่อ และดีล
ดำเนินงานผู้เช่า ผู้ซื้อ เจ้าของทรัพย์ และนักลงทุน พร้อมสต็อกทรัพย์ การพาชม ข้อเสนอ โอกาสเช่าหรือขาย ความเสี่ยง และงานถัดไปของนายหน้า
CRM อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ต้องรองรับความสัมพันธ์ระหว่างบริษัทกับผู้ติดต่อ สต็อกทรัพย์และพื้นที่ ความต้องการ การพาชม และโครงสร้างเศรษฐศาสตร์ของดีลที่ซับซ้อน ไม่ใช่เพียงไปป์ไลน์ลีดที่อยู่อาศัย
- ความต้องการของบริษัทและกลุ่มผู้ตัดสินใจยังคงเป็นแหล่งข้อมูลหลัก
- การจับคู่พื้นที่และประเมินความเหมาะสมระหว่างพาชมเชื่อมความต้องการกับสต็อก
- เศรษฐศาสตร์ ความเสี่ยง และการตัดสินใจถัดไปของการเช่าหรือขายยังมองเห็นได้ตลอดวงจรยาว
เชื่อมโยงบริษัท ความต้องการ พื้นที่ และดีลโดยไม่รวมทุกอย่างไว้ในข้อมูลผู้ติดต่อ
วงจรยาวและงานที่มอบหมายซ้ำต้องใช้ข้อมูลหลักที่คงทนพร้อมผู้รับผิดชอบแยกกัน
ความต้องการของผู้ใช้อาคาร / ผู้ซื้อ
การใช้งาน พื้นที่ ทำเล กำหนดเวลา เงื่อนไขทางเศรษฐกิจ กลุ่มผู้ตัดสินใจ นายหน้า และข้อจำกัด
เชื่อมต่อกับพื้นที่ที่คัดเลือก การพาชม และโอกาสทรัพย์และพื้นที่
ทรัพย์สิน สถานะพร้อมใช้ พื้นที่ ความคุ้มค่าทางเศรษฐกิจ กรรมสิทธิ์ และข้อจำกัดทางกายภาพ
เชื่อมต่อกับความต้องการ การพาชม ข้อเสนอ และข้อมูลเช่าหรือขายการพาชมและประเมินความเหมาะสม
ผู้เข้าร่วม อสังหาริมทรัพย์ วันที่ ความเหมาะสม ความเห็น และการตัดสินใจถัดไป
เชื่อมต่อกับงานที่บริษัทมอบหมายและพื้นที่ที่เป็นตัวเลือกโอกาสเช่า / ขาย
ทีมดีล มูลค่า เงื่อนไข กำหนดเวลา ขั้นตอน ความเสี่ยง และการตัดสินใจเชิงพาณิชย์ถัดไป
เชื่อมต่อกับบริษัท ความต้องการ พื้นที่ และการดำเนินการทำให้เหตุผลของรายชื่อคัดเลือกอธิบายได้
การจับคู่ที่น่าเชื่อถือบันทึกทั้งความต้องการและหลักฐานของอสังหาริมทรัพย์ที่รองรับคำแนะนำ
ความต้องการ
ตลาดเป้าหมาย การใช้งาน พื้นที่ขั้นต่ำ และวันที่ย้ายเข้า
สต็อกทรัพย์
ประเมินพื้นที่เพื่อเข้าสู่รายชื่อคัดเลือกทำเล ประเภทสินทรัพย์ พื้นที่ว่าง และวันที่พร้อมใช้งาน
ความต้องการ
งบประมาณ ความต้องการเช่าหรือซื้อ และโครงสร้างการตัดสินใจ
สต็อกทรัพย์
ขอข้อเสนอหรือปฏิเสธเพราะเงื่อนไขทางเศรษฐกิจไม่เหมาะสมค่าเช่าหรือราคา ระยะเวลา กรรมสิทธิ์ และเงื่อนไขข้อเสนอ
ความต้องการ
ข้อกำหนดด้านไฟฟ้า ที่จอดรถ การขนถ่าย การตกแต่ง ทางเข้าออก และความปลอดภัย
สต็อกทรัพย์
เดินหน้าไปสู่การเข้าชม การตรวจสอบทางเทคนิค หรือถอนออกจากการพิจารณาข้อจำกัดของทรัพย์และหลักฐานที่ยืนยันแล้ว
ความต้องการ
ผู้ร่วมพาชมและความเห็น
สต็อกทรัพย์
เก็บไว้ เปรียบเทียบ เจรจา หรือปิดตัวเลือกพื้นที่เฉพาะ ความเหมาะสมที่สังเกตได้ และคำถามที่ยังค้าง
ให้ทุกงานที่ต้องพึ่งพาในดีลเชิงพาณิชย์มีผู้รับผิดชอบตลอดข้อเสนอ การเจรจา และการตรวจสอบกฎหมาย
ชื่อขั้นตอนเพียงอย่างเดียวอธิบายดีลเชิงพาณิชย์ที่หยุดนิ่งไม่ได้
พื้นที่ กำหนดเวลา เงื่อนไขทางเศรษฐกิจ หรือกลุ่มผู้ตัดสินใจเปลี่ยนหรือไม่
บันทึกเวอร์ชันบรีฟและประเมินรายชื่อคัดเลือกที่ใช้งานอยู่ใหม่
ข้อจำกัดของทรัพย์ใดยังไม่มีหลักฐานยืนยัน
มอบหมายคำถามทางเทคนิคและแสดงไว้ข้างดีล
ความล่าช้าอยู่ที่เจ้าของทรัพย์ ผู้เช่า ผู้ซื้อ ฝ่ายกฎหมาย หรือการอนุมัติภายใน
บันทึกผู้รับผิดชอบ การตัดสินใจถัดไป และวันที่
ประเด็นด้านข้อกำหนด ทางเข้าออก การเงิน กฎหมาย หรือการตกแต่งใดอาจเปลี่ยนผลลัพธ์
จัดการความเสี่ยงเป็นข้อมูลที่ลงมือแก้ไขได้ ไม่ใช่เพียงบันทึกข้อความ
วัดความต้องการ ความเหมาะสม และความเสี่ยงของดีล
ตัวชี้วัดเชิงพาณิชย์ควรช่วยทั้งนายหน้าและผู้บริหารโดยไม่ลดทอนความซับซ้อนของงานที่ได้รับมอบหมาย
ความต้องการที่กำลังดำเนินงานแยกตามตลาดและการใช้งาน
ความต้องการของบริษัทที่ผ่านการคัดกรอง แยกตามพื้นที่ ประเภทสินทรัพย์ กำหนดเวลา และนายหน้า
มุ่งการหาทรัพย์และการครอบคลุมงานของนายหน้าความคืบหน้าจากรายชื่อคัดเลือกสู่การพาชม
พื้นที่ตัวเลือกที่ผ่านการประเมินความเหมาะสมครบแล้ว
ปรับปรุงคุณภาพบรีฟและการจับคู่สต็อกทรัพย์อายุงานข้อเสนอและกฎหมาย
ดีลที่ยังเปิด แยกตามขั้นตอน ผู้รับผิดชอบ วันที่ถัดไป และมูลค่า
ยกระดับงานที่ต้องพึ่งพาซึ่งขัดขวางความคืบหน้าการเกิดข้อจำกัดซ้ำ
โอกาสที่สูญเสียหรือหยุดนิ่ง แยกตามสาเหตุด้านเทคนิค เศรษฐกิจ และกฎหมาย
ปรับปรุงการคัดกรอง สต็อกทรัพย์ หรือการสนับสนุนเฉพาะทางเลือกระหว่างความยืดหยุ่นในการกำหนดค่ากับความลึกเฉพาะทางด้าน CRE ตามงานที่รับผิดชอบจริง
Jodoo ประสานงานเฉพาะของทีมได้ ส่วนชุด CRE อาจมีเครื่องมือตลาดแบบเนทีฟที่ไม่ควรเลียนแบบ
เวิร์กโฟลว์เฉพาะสำหรับบริษัท ความต้องการ การพาชม การอนุมัติ และกรณียกเว้น
เลือก Jodoo เมื่อ
เหมาะอย่างยิ่งกับข้อมูล บทบาท เวิร์กโฟลว์ และแดชบอร์ดที่กำหนดค่าได้
เลือกซอฟต์แวร์เฉพาะทางเมื่อ
ชุดซอฟต์แวร์แบบตายตัวอาจต้องปรับแต่งหรือยอมเปลี่ยนกระบวนการ
แผนที่ทรัพย์ แผนผังพื้นที่ซ้อนชั้น ข้อมูลเปรียบเทียบ การกระจายประกาศ หรือการแบ่งคอมมิชชันแบบเนทีฟ
เลือก Jodoo เมื่อ
เชื่อมต่อหรือคงแหล่งข้อมูลเฉพาะทางไว้
เลือกซอฟต์แวร์เฉพาะทางเมื่อ
เลือกซอฟต์แวร์ CRE ที่สร้างมาเฉพาะเมื่อความสามารถเหล่านี้เป็นตัวกำหนดการซื้อ
งานข้ามแผนกรอบดีล
เลือก Jodoo เมื่อ
ประสานงานด้านกฎหมาย การเงิน เทคนิค และการอนุมัติด้วยมุมมองตามบทบาท
เลือกซอฟต์แวร์เฉพาะทางเมื่อ
CRM ที่เน้นการขายอย่างเดียวอาจทำให้ข้อยกเว้นสำคัญอยู่นอกข้อมูลดีล
เปลี่ยนการควบคุมความต้องการและดีลโดยไม่สร้างพื้นที่ทำงาน CRE ใหม่
ทีมอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มักเพิ่มตลาด ประเภทสินทรัพย์ ข้อจำกัดทางเทคนิค หรือขั้นตอนอนุมัติ ขณะที่งานที่รับผิดชอบและโอกาสที่กำลังดำเนินอยู่ต้องเดินหน้าต่อ
การขยายระบบ CRE เฉพาะทางหรือปรับแต่งสูงอาจใช้เวลา 10–30 วันทำการสำหรับการกำหนดข้อกำหนด จัดตารางพาร์ตเนอร์ ทดสอบ และติดตั้ง
ผู้ดูแลระบบที่ผ่านการฝึกมักตั้งค่าและทดสอบฟิลด์ความต้องการ การประเมินการเข้าชม เส้นทางอนุมัติ หรือแดชบอร์ดความเสี่ยงได้ใน 4–12 ชั่วโมง
- เพิ่มหลักฐานด้านไฟฟ้าและการขนถ่ายสำหรับความต้องการโรงงาน
- สร้างขั้นตอนขออนุมัติจากเจ้าของทรัพย์สำหรับข้อเสนอที่แก้ไข
- แยกมุมมองโอกาสตัวแทนผู้เช่ากับการขายเพื่อการลงทุน
- เพิ่มคิวความเสี่ยงทางกฎหมายที่เปิดข้อมูลสัญญาเช่าหรือการขายที่ได้รับผลกระทบ
ทดสอบความลึกด้านงานเชิงพาณิชย์ก่อนยอมรับ CRM สำหรับที่อยู่อาศัยหรือ CRM ทั่วไป
อะไรทำให้ CRM อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์แตกต่าง
ระบบต้องรองรับความสัมพันธ์กับบริษัทระยะยาว ผู้ติดต่อและบทบาทหลายคน สต็อกทรัพย์และพื้นที่ ความต้องการบริษัทที่ชัดเจน การพาชมและความเหมาะสม เศรษฐศาสตร์การเช่าหรือขาย งานวงจรยาว และขอบเขตของเครื่องมือเฉพาะทาง
Jodoo มีแผนที่หรือแผนผังการใช้พื้นที่ซ้อนชั้นได้หรือไม่
อย่าคิดว่าระบบนี้จะแทนที่เครื่องมือ CRE เฉพาะทางด้านแผนที่ แผนผังพื้นที่ซ้อนชั้น ข้อมูลเปรียบเทียบ หรือการกระจายประกาศ ใช้ Jodoo สำหรับเวิร์กโฟลว์ข้ามทีมที่กำหนดค่าได้ และเชื่อมต่อหรือคงผลิตภัณฑ์เฉพาะทางไว้เมื่อจำเป็น
บริษัทหนึ่งมีความต้องการที่กำลังดำเนินงานหลายรายการได้หรือไม่
ได้ เก็บบริษัทเป็นบัญชีหลักระยะยาวและสร้างข้อมูลความต้องการแยกสำหรับแต่ละพื้นที่ การใช้งาน ขนาด กำหนดเวลา และกลุ่มผู้ตัดสินใจ วิธีนี้รักษาประวัติความสัมพันธ์โดยไม่รวมงานที่แตกต่างกัน
ดูเวิร์กโฟลว์ใน Jodoo
ใช้แอปอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ทดสอบความต้องการเชิงพาณิชย์กับพื้นที่จริงและข้อมูลดีล
เปิดแอปอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เพื่อตรวจสอบความต้องการบริษัท สต็อกทรัพย์ การพาชม ความเสี่ยง และงานถัดไปของนายหน้า