需要
予算、希望プロジェクト、住戸タイプ、意思決定時期
供給
販売可能な住戸を候補に選び、買主の次の意思表示を予定します。プロジェクト、フェーズ、住戸、価格、ステータス、確保期限
住宅・不動産開発会社向けCRM
表計算ではなく最新の住戸在庫を基に販売
1つの構成可能なワークスペースで、プロジェクトと住戸在庫を購入需要、来場、見積もり、予約、支払い、予約後のコミットメントに紐づけます。
デベロッパー営業は仲介会社向けCRMと異なります。中心となるのは、購入者と、価格、確保、支払いに影響する管理されたプロジェクト・住戸在庫のマッチングです。
- 実際のプロジェクトと住戸タイプで購入者の適格性を確認
- 予約と見積もりを選択した住戸に紐づけたまま維持
- 予約後も支払回収と予約後の約束を可視化
すべての購入者との会話を最新の住戸在庫に基づいて回答できるようにする
このアプリは買主ニーズと販売可能在庫を分けて管理し、明確なマッチングと商談上の確約を作成します。
需要
現地見学のフィードバックと意思決定者
供給
住戸確保を進める、比較する、再検討する、または解除します。住戸の間取り、空き状況、現在の販売状況
需要
値引き要請と支払能力
供給
商業条件を承認するか、根拠の追加を求めて差し戻します。見積価格、承認状況、支払計画
需要
引き継ぎの期待事項と未完了のコミットメント
供給
予約後に交わした約束を守ります。マイルストーン、支払状況、検査、クローズレコード
空き状況、購入意図、金銭情報を別々の元レコードで管理
これにより、在庫一覧、販売パイプライン、支払管理が分断されるのを防ぎます。
プロジェクトと住戸在庫
プロジェクト、フェーズ、住戸タイプ、定価、販売ステータス、確保期限。
連携先購入者の問い合わせ、見積もり、予約、引き渡し。購入者からの問い合わせ
需要、予算、流入元、関心プロジェクト、ステージ、担当者、次アクション。
連携先見学、選定住戸、予約、支払のレコード。現地見学
予定、対応者、住戸、フィードバック、購入者の次の意思決定。
連携先見学のきっかけとなった買主とプロジェクト。見積もりと予約
見積価格、値引き判断、予約、文書、ステージ。
連携先購入問い合わせ、指定住戸、支払スケジュール。支払マイルストーン
支払額、支払期日、ステータス、受領記録、回収担当者。
連携先予約、プロジェクト、住戸、購入者。在庫・資金予測がずれる前に事業上の例外を可視化
すべての例外にレコード、担当者、期限を設定すべきです。
購入者の意思は続いており、予約の証明は届いていますか？
意図を持って更新するか、住戸を販売可能在庫に戻します。
価格、利益率の根拠、承認者を確認できますか？
根拠資料を回付し、承認済みの事業判断の根拠を保持します。
どのマイルストーン、金額、買主の確約が滞っていますか？
回収担当を割り当て、契約予約リスクを更新します。
約束した書類、更新、検査、引き渡しの担当者は誰ですか？
約束の未履行に顧客が気づく前にエスカレートします。
需要の質、在庫の動き、現金コミットメントを一緒に測定
ポートフォリオ数値は、背景にある購入者と住戸レコードを開けるとより役立ちます。
プロジェクト別の適格性確認済み需要
プロジェクト別に予算、時期、住戸条件が明確な購入者。
キャンペーン、物件供給、営業カバレッジを調整します。住戸確保から予約への転換率
住戸の仮押さえを、有効期限内に記録された予約へ進めます。
コミットメント基準と予約フォローを改善します。値引きリスク額
レビュー中または現行価格ルールを下回って承認された見積額。
利益率を守り、予測変更を説明します。支払マイルストーンの健全性
プロジェクト別の今後の支払、期日到来、一部支払済み、期限超過、争議中の金額。
回収を優先し、引き渡し計画を守ります。アプリ全体を複製せず、プロジェクト固有の営業プロセスに対応
トレーニングを受けた管理者は、新しいプロジェクトや支払体系に応じて、項目、ビュー、ルール、ダッシュボードを追加できます。
プロジェクト固有の変更は、ITまたはベンダーの導入キューに入ることがよくあります。
プロジェクト固有のフィールド、住戸選択、承認経路、ダッシュボードなら、多くの場合数時間で設定とテストができます。
- プロジェクト固有の住戸属性と購入者フィルターを追加
- 新しい支払マイルストーンと回収ビューを作成
- 基準額によって値引き承認を変更
- 1プロジェクトの引き渡し準備ダッシュボードを公開
デベロッパー・住宅会社のチームが確認すべきこと
不動産デベロッパー向けCRMとエージェント向けCRMは同じですか？
いいえ。デベロッパー向けCRMは、購入需要を管理されたプロジェクト・住戸在庫、価格、予約、支払マイルストーン、予約後のコミットメントに紐づける必要があります。エージェント向けCRMは通常、複数の所有者にまたがる人、媒介物件、内覧、取引が中心です。
JodooはERPや不動産販売会計システムを置き換えられますか？
必ずしもそうではありません。構成可能な購入者、住戸、承認、回収、コミットメントのワークフローにJodooを使います。専門統制が必要な会計、在庫評価、法務取引システムは信頼できる情報源として維持します。
住戸の空き状況はどのように管理すべきですか？
1つの住戸レコードを信頼できる唯一の情報源とし、状況、仮押さえ期限、担当責任者、現在の問い合わせ・見積・予約へのリンクを明示します。同じ住戸を二重販売しかねないチーム別スプレッドシートは避けます。
Jodooでワークフローを確認
不動産販売CRMを使用最新のプロジェクト・住戸レコードで買主を検証
デベロッパー営業アプリを開き、問い合わせと現地見学から見積もり、予約、支払い、引き渡しコミットメントまで需要を追跡します。