检查发现
将不合格的情况、位置、严重性、临时控制、纠正范围、负责人、到期日和所需的复检与房屋周转联系起来。
退租周转清单
以实际就绪为终点的房屋周转清单
将搬出变成共享准备计划，包括房间级清洁和维修任务、公用设施和安全、钥匙、凭证、阻挡物、最后步行和放行。
物业团队的工作清单和准备委员会。使每一项都适应物业、租赁、当地要求以及有资格验证的人员。
最多 5 名用户可免费使用，无需信用卡。
无需编程即可调整字段、工作流和仪表板。 探索 1,000 多个应用模板和业务场景
在复制应用之前浏览示例记录。仅在您自己的安全工作区中添加真实租户、进场权限、供应商和物业信息。
房间级清洁、维修、安全和进场任务
可见阻碍者和退回的工作
一套负责任的放行决定
使用清单来协调工作，而不仅仅是标记框
每条线都需要一个负责人、预期条件、凭证、到期日、阻止者和放行效果。确切的列表因物业和司法管辖区而异。
- 01
启动周转计划
记录物业、建筑物、单元、搬出日期、目标准备日期、协调员、占用情况、通道和钥匙状态、已知损坏、计划检查以及放行后谁接收单元。
- 02
检查状况并确定维修
系统地巡查设备，保存照片和观察结果，根据政策和法律区分普通磨损和损坏，创建范围内的工作指令，并识别阻碍进入或占用的任何安全或公用设施状况。
- 03
协调清洁、维修和服务
保持清洁、油漆、地板、电器、管道、电气、暖通空调、害虫工作、公用设施、钥匙、进场设备和供应商预约对业主和目标可见。不要将被阻止的交易隐藏在完成百分比后面。
- 04
进行最后的步行并放行
验证所有阻塞工作、公用设施和安全、清洁度、钥匙、凭证、公开观察、成本状态和下游移交。准备好记录、保留以供更正或与做出决定的人员和时间一起放行。
当关键依赖项保持打开状态时，单元不应显示为就绪状态
一次可见的保留为租赁或运营团队提供了真实的答案，并告诉协调员接下来必须发生什么。
维修、零件或供应商
显示确切的工种、工单、缺失零件、供应商承诺、成本批准和预期恢复日期。公开地重新计划准备日期，而不是默默地错过它。
清洁或质量返工
记录退回的房间或物品、预期标准、凭证、负责团队、复检时间以及是否可以进行其他工作。
实用性、安全性或进场性
当所需的公用设施、探测器、锁、钥匙、进场设备或安全条件未解决时，阻止放行。您的受控清单定义了实际要求。
单位房屋周转记录的实用放行门
调整受控标准，但在所需条件未知时不要放行设备。
| 准备区 | 凭证 | 放行问题 |
|---|---|---|
| 状态检查 | 完成的观察、照片和相关发现 | 所有阻塞发现均已得到纠正和验证吗？ |
| 清洁和维修 | 竣工记录、返工及最终检查 | 房屋单元是否达到约定的交接条件？ |
| 公用事业和安全 | 所需的测试、服务和合格的验证 | 公用设施和所需的安全条件准备好了吗？ |
| 钥匙和进场 | 计数、锁定/进场设备状态和切换 | 下一个授权居住者能否安全进入？ |
| 最终版本 | 决策负责人、时间、注释和下游移交 | 谁接受了该单元以及什么仍然是非阻塞工作？ |
一起衡量工期、延误原因、成本和退回的工作
只有当单元安全、完整、有记录且被接受时，较短的周转才有价值。
计划与准备日期
衡量从搬出和检查到接受就绪情况的整个过程，将等待进场、供应商、零件、批准、维修、清洁、公用事业和验证时间分开。
预估成本与实际成本
跟踪工作估算、批准的变更、实际周转成本和会计参考。使用一致的类别，以便管理层可以比较单位，而无需将清单变成分类账。
首次放行
监控房屋单元在最后一次行走、清洁返工、复检失败以及入住后不久报告缺陷后返回。这暴露了匆忙或不明确的完成条件。
房屋单元反复出现的状况
比较维修类别、重复的电器或固定房屋单元、建筑年龄、之前的工作、巡检结果和成本模式，以决定预防性维护或资本审查。
围绕物业实际情况配置运营流程
更改房屋周转清单而不破坏投资组合视图
物业团队可以添加或修改特定于单位的工作，同时保留共享的准备状态和管理报告。
互联周转应用可以在数小时内构建完成，而重点清单或分派流程更改通常可以在数十分钟内完成。- 01
添加房间、设备、公用设施、钥匙、安全或凭证要求。
- 02
仅当发现项或物业类型需要时才显示专家跟进。
- 03
将暂缓的房屋单元或高成本变更转给相应的决策负责人。
- 04
添加一个仪表板来显示现成的风险、成本、回报或定期维修。
使用 Jodoo 将您的房屋周转清单转变为负责任的运营
Jodoo 将清单与巡检结果、工单、成本、凭证、保留和放行联系起来，无需采用统一的物业标准。
根据物业与房屋单元类型进行调整
公寓、长期住宿房间、办公室、零售套件、学生宿舍和托管住宅可能需要不同的房间、行业、凭证和下游交接。
保持金融租赁权威
连接单位和相关参考资料，但将押金、费用、发票、租金、租赁状态、营销和申请人决策保留在拥有它们的系统和政策中。
在需要时使用合格的验证
该清单协调凭证和放行决定。它不能取代监管测试、许可交易、专业检查、法律建议或当地的可居住性要求。
关于房屋周转清单的常见问题
房屋周转清单应包括哪些内容？
典型领域包括规划、搬出条件检查、照片、清洁、维修、油漆和地板、电器、管道、电气和暖通空调、公用设施和安全、钥匙和进场设备、成本、最终步行、凭证、保留和放行。使清单适应单位和当地的义务。
准备好和放行有什么区别？
就绪意味着商定的检查和清单表明该房屋单元可以继续前进。放行记录了负责的最终移交到租赁、运营、清洁或下一个负责团队的情况。一些组织将决策结合起来；其他人则将它们分开。
检查表可以创建维护工单吗？
是的。将每个材料发现与具有负责人、目标、成本状态、阻碍事项、凭证和验证的范围工单相关联。保留房屋周转，直到接受所有需要的维修和复检。
我们可以使用它作为可打印模板吗？
该页面解释了清单，但 Jodoo 应用专为实时责任归属、凭证、更改截止日期、链接工作和就绪看板而设计。如果您导出或打印，请定义更新和最终决策如何返回到共享房屋周转记录。
Jodoo 是否决定应向哪些租户收费？
不可以。工作空间可以存储状况和工作凭证，但押金、责任、费用、通知、普通磨损、当地法律、租赁条款和争议处理需要您负责的政策和专业系统。