檢查發現
將不合格的情況、位置、嚴重性、臨時控制、糾正範圍、負責人、到期日和所需的複檢與房屋週轉聯絡起來。
退租週轉清單
以實際就緒為終點的房屋週轉清單
將搬出變成共享準備計劃，包括房間級清潔和維修任務、公用設施和安全、鑰匙、憑證、阻擋物、最後步行和放行。
物業團隊的工作清單和準備委員會。使每一項都適應物業、租賃、當地要求以及有資格驗證的人員。
最多 5 位使用者可免費使用，無需信用卡。
無需撰寫程式碼，即可調整欄位、工作流程和儀表板。 探索 1,000 多個應用程式範本與使用情境
在複製應用之前瀏覽示例記錄。僅在您自己的安全工作區中新增真實租戶、進場許可權、供應商和物業資訊。
房間級清潔、維修、安全和進場任務
可見阻礙者和退回的工作
一套負責任的放行決定
使用清單來協調工作，而不僅僅是標記框
每條線都需要一個負責人、預期條件、憑證、到期日、阻止者和放行效果。確切的列表因物業和司法管轄區而異。
- 01
啟動週轉計劃
記錄物業、建築物、單元、搬出日期、目標準備日期、協調員、佔用情況、通道和鑰匙狀態、已知損壞、計劃檢查以及放行後誰接收單元。
- 02
檢查狀況並確定維修
系統地巡查裝置，儲存照片和觀察結果，根據政策和法律區分普通磨損和損壞，建立範圍內的工作指令，並識別阻礙進入或佔用的任何安全或公用設施狀況。
- 03
協調清潔、維修和服務
保持清潔、油漆、地板、電器、管道、電氣、暖通空調、害蟲工作、公用設施、鑰匙、進場裝置和供應商預約對業主和目標可見。不要將被阻止的交易隱藏在完成百分比後面。
- 04
進行最後的步行並放行
驗證所有阻塞工作、公用設施和安全、清潔度、鑰匙、憑證、公開觀察、成本狀態和下游移交。準備好記錄、保留以供更正或與做出決定的人員和時間一起放行。
當關鍵依賴項保持開啟狀態時，單元不應顯示為就緒狀態
一次可見的保留為租賃或運營團隊提供了真實的答案，並告訴協調員接下來必須發生什麼。
維修、零件或供應商
顯示確切的工種、工單、缺失零件、供應商承諾、成本批准和預期恢復日期。公開地重新計劃準備日期，而不是默默地錯過它。
清潔或質量返工
記錄退回的房間或物品、預期標準、憑證、負責團隊、複檢時間以及是否可以進行其他工作。
實用性、安全性或進場性
當所需的公用設施、探測器、鎖、鑰匙、進場裝置或安全條件未解決時，阻止放行。您的受控清單定義了實際要求。
單位房屋週轉記錄的實用放行門
調整受控標準，但在所需條件未知時不要放行裝置。
| 準備區 | 憑證 | 放行問題 |
|---|---|---|
| 狀態檢查 | 完成的觀察、照片和相關發現 | 所有阻塞發現均已得到糾正和驗證嗎？ |
| 清潔和維修 | 竣工記錄、返工及最終檢查 | 戶別是否達到約定的交接條件？ |
| 公用事業和安全 | 所需的測試、服務和合格的驗證 | 公用設施和所需的安全條件準備好了嗎？ |
| 鑰匙和進場 | 計數、鎖定/進場裝置狀態和切換 | 下一個授權居住者能否安全進入？ |
| 最終版本 | 決策負責人、時間、註釋和下游移交 | 誰接受了該單元以及什麼仍然是非阻塞工作？ |
一起衡量工期、延誤原因、成本和退回的工作
只有當單元安全、完整、有記錄且被接受時，較短的週轉才有價值。
計劃與準備日期
衡量從搬出和檢查到接受就緒情況的整個過程，將等待進場、供應商、零件、批准、維修、清潔、公用事業和驗證時間分開。
預估成本與實際成本
跟蹤工作估算、批准的變更、實際週轉成本和會計參考。使用一致的類別，以便管理層可以比較單位，而無需將清單變成分類賬。
首次放行
監控戶別在最後一次行走、清潔返工、複檢失敗以及入住後不久報告缺陷後返回。這暴露了匆忙或不明確的完成條件。
戶別反覆出現的狀況
比較維修類別、重複的電器或固定戶別、建築年齡、之前的工作、巡檢結果和成本模式，以決定預防性維護或資本審查。
圍繞物業實際情況配置運營流程
更改房屋週轉清單而不破壞投資組合檢視
物業團隊可以新增或修改特定於單位的工作，同時保留共享的準備狀態和管理報告。
互聯週轉應用可以在數小時內構建完成，而重點清單或分派流程更改通常可以在數十分鐘內完成。- 01
新增房間、裝置、公用設施、鑰匙、安全或憑證要求。
- 02
僅當發現項或物業型別需要時才顯示專家跟進。
- 03
將暫緩的戶別或高成本變更轉給相應的決策負責人。
- 04
新增一個儀表板來顯示現成的風險、成本、回報或定期維修。
使用 Jodoo 將您的房屋週轉清單轉變為負責任的運營
Jodoo 將清單與巡檢結果、工單、成本、憑證、保留和放行聯絡起來，無需採用統一的物業標準。
根據物業與戶別型別進行調整
公寓、長期住宿房間、辦公室、零售套件、學生宿舍和託管住宅可能需要不同的房間、行業、憑證和下游交接。
保持金融租賃權威
連線單位和相關參考資料，但將押金、費用、發票、租金、租賃狀態、營銷和申請人決策保留在擁有它們的系統和政策中。
在需要時使用合格的驗證
該清單協調憑證和放行決定。它不能取代監管測試、許可交易、專業檢查、法律建議或當地的可居住性要求。
關於房屋週轉清單的常見問題
房屋週轉清單應包括哪些內容？
典型領域包括規劃、搬出條件檢查、照片、清潔、維修、油漆和地板、電器、管道、電氣和暖通空調、公用設施和安全、鑰匙和進場裝置、成本、最終步行、憑證、保留和放行。使清單適應單位和當地的義務。
準備好和放行有什麼區別？
就緒意味著商定的檢查和清單表明該戶別可以繼續前進。放行記錄了負責的最終移交到租賃、運營、清潔或下一個負責團隊的情況。一些組織將決策結合起來；其他人則將它們分開。
檢查表可以建立維護工單嗎？
是的。將每個材料發現與具有負責人、目標、成本狀態、阻礙事項、憑證和驗證的範圍工單相關聯。保留房屋週轉，直到接受所有需要的維修和複檢。
我們可以使用它作為可列印模板嗎？
該頁面解釋了清單，但 Jodoo 應用專為實時責任歸屬、憑證、更改截止日期、連結工作和就緒看板而設計。如果您匯出或列印，請定義更新和最終決策如何返回到共享房屋週轉記錄。
Jodoo 是否決定應向哪些租戶收費？
不可以。工作空間可以儲存狀況和工作憑證，但押金、責任、費用、通知、普通磨損、當地法律、租賃條款和爭議處理需要您負責的政策和專業系統。