公寓维护软件
贯通租户请求、房源、入室许可、预约、内部或供应商作业、进度更新、就绪状态和重开风险。
物业维护管理软件
面向房源、住客与租户的物业维护软件
管理公寓、酒店、住宅和物业维护，从房源级报修到进场、供应商作业、验证和资产组合报表。
- 房源级请求可见性
- 清晰的进场与供应商交接
- 物业组合服务报表
免费开始，无需信用卡。
适合需要协调租户或住客、进入安排、内部作业、供应商、进度通知和单元就绪状态的公寓、酒店、住房及物业团队。如果维护请求只有在访问安排、住户沟通、服务证据以及单元或房间状态都得到确认后才算完成，就适合采用这套配置。经过培训的物业管理员可以针对公寓、酒店、住宅或混合物业组合，调整房源与房间字段、入室许可选项、住客或租户通知、供应商指派、重开原因和就绪状态仪表板。
概览
什么是 物业维护管理软件?
物业维护软件围绕物业、楼宇、房源、房间、租户、住客、业主和供应商组织服务工作。它与设施维护不同，更强调住户沟通、进场协调、房源就绪、重复物业问题和资产组合层面的服务可见性。
配置物业、楼宇、房源或房间、住户背景、问题类型、进场规则和服务时间窗。 将每项紧急程度、供应商、重复问题或就绪指标追溯到背后的请求与作业。
物业维护应用场景
在不拆分运营模型的情况下清楚区分物业类型
物业维护管理软件可以使用一条灵活工作流，同时保留公寓、酒店、住宅和混合物业组合之间不同的字段与服务要求。
酒店维护软件
跟踪客房或公共区域影响、住客服务紧急程度、停用状态、工程责任、佐证和恢复可售状态。
租赁与住房维护
保留物业、楼宇、房源、住户、进场、房东或住房团队负责人、供应商交接和已验证完工。
物业组合报表
跨物业对比积压、紧急程度、响应、供应商作业、重复问题和房源就绪状态，同时保留下钻能力。
住户到物业的服务模型
把进场、沟通和房源就绪纳入工作流程
技术人员标记任务完成并不代表维修真正结束。物业运营还需要进场历史、住户更新、房源状态、供应商佐证、再次入室风险以及空间已就绪的确认。
物业与住户
物业、楼宇、房源或房间、租户或住客背景、联系偏好、进场许可和服务限制。
维护请求
问题、类别、严重程度、照片、服务影响、期望时间窗、入室许可和申请人更新。
内部或供应商作业
执行人、预约、进场结果、诊断、已完成工作、材料、佐证、后续行动和成本背景。
就绪与结案
恢复状态、清洁或安全检查、住户确认、重开原因、重复问题和完成日期。
工作如何流转
从租户或住客报修到单元就绪
把进入安排、沟通、供应商作业以及房间或单元状况视为维护本身的一部分，而不是散落在不同系统里的备注。
- 01
记录物业、房源、住户和问题
记录物业、楼宇、单元或房间、住户背景、问题、紧急程度、期望时段、联系方式和进入许可。
- 02
协调进场、优先级和服务负责人
协调进入安排、预约时间、服务优先级、内部或供应商责任，以及面向租户、住客或员工的进度更新。
- 03
完成内部或供应商维护
记录进入情况、诊断、实际作业、材料、证据、干扰、后续工作及供应商或费用背景。
- 04
确认房源就绪并关闭请求
验证安全、清洁和恢复状态，确认空间已就绪，保留重开原因，并关闭住户请求。
无需定制开发即可调整物业服务
按物业类型调整进场、沟通和就绪步骤
经过培训的物业管理员可以针对公寓、酒店、住宅或混合物业组合，调整房源与房间字段、入室许可选项、住客或租户通知、供应商指派、重开原因和就绪状态仪表板。
Jodoo 的适用场景
使用 Jodoo 围绕住户、房源和服务交接设计维护流程
把物业请求与进场、作业、进度更新和就绪状态贯通起来
- 配置物业、楼宇、房源或房间、住户背景、问题类型、进场规则和服务时间窗。
- 按预约、入室、佐证、更新、验证和重开步骤流转内部或供应商作业。
- 为租户、住客或员工提供聚焦问题的受理入口，运营人员同时管理房源队列和物业组合报表。
- 将每项紧急程度、供应商、重复问题或就绪指标追溯到背后的请求与作业。
将租金、租约、预订、渠道和业主核算保留在负责这些业务的物业系统中
当租金核算、租约管理、预订、渠道管理、业主对账单或完整物业套件属于权威系统时，Jodoo 不会取代这些系统。
更多应用场景
探索相关工作流领域
6 个模板
设施维护管理
为申请、工单、巡检、预防性维护、不合格项和结案佐证规划设施维护管理工作流。
楼宇维护软件 / 设施工单表单 / 维护申请表2 个模板设施工单系统
规划一个设施工单系统，用于申请受理、分流、分派、备件管理、状态更新和完工凭证留存。
设施工单表单 / 电子工单申请表9 个模板工作申请管理模板
使用适用于设施、项目、运营和共享服务的模板，规划内部工作申请的受理、分派、审批、状态跟踪和结单。
工作申请表 / 电子工单申请表 / 项目受理表单2 个模板打通设施运营的设施管理软件
使用设施管理软件集中管理设施管理系统、仪表板、工单、设施、申请、检查、佐证，连接现场申请、负责人、期限、佐证、异常和完结决策，并能从汇总指标下钻到来源记录。
设施申请表 / 设施巡检清单2 个模板可下钻到行动项的设施管理仪表板
使用设施管理仪表板集中管理仪表板、设施、检查、记录、状态、风险、服务，连接现场申请、负责人、期限、佐证、异常和完结决策，并能从汇总指标下钻到来源记录。
设施申请表 / 设施巡检清单常见问题
关于此应用场景的常见问题
什么是物业维护管理软件？
物业维护软件围绕物业、楼宇、房源、房间、租户、住客、业主和供应商组织服务工作。它与设施维护不同，更强调住户沟通、进场协调、房源就绪、重复物业问题和资产组合层面的服务可见性。
物业维护管理软件应包含哪些内容？
应包含物业和单元背景、租户或住客沟通、进入许可、服务时段、内部和供应商作业、预约历史、证据、就绪检查、重开原因及资产组合报告。
Jodoo 可以用于物业维护管理吗？
当物业团队希望针对不同物业类型调整报修入口、进入许可、供应商流转、住户通知、就绪检查和资产组合视图时，Jodoo 很适合。租金核算、租约、预订、渠道管理、业主报表及其他权威物业功能应保留在专门系统中。
租金、租约、预订、渠道和业主核算应保留在哪里？
当租金核算、租约管理、预订、渠道管理、业主对账单或完整物业套件属于权威系统时，Jodoo 不会取代这些系统。
应该如何评估物业维护软件？
让一项公寓或客房问题从住户报修开始，经过进入批准、预约、内部或供应商作业、进度通知、证据和就绪确认。随后重开请求，验证运营人员能否说明谁进入过、发生了什么变化，以及空间是否真正就绪。
下一步
先打开模板，再按团队需求调整
从此应用场景中最接近的模板开始，然后在 Jodoo 中自定义字段、状态和交接逻辑。
免费开始，无需信用卡。