房屋单元状况及入住或退租检查
捕捉每个房间的状况、现有损坏、安全和公用设施检查、照片、居民或员工背景、所需维修以及就绪情况决定。
物业巡检软件
将物业巡检发现转化为责任明确的整改作业
使用逐个房间的物品、照片或视频进行搬入、搬出、例行检查、公共区域和维修后检查、签字、报告准备结果、整改负责人和复检。
可配置的检查和后续工作空间——不能替代有执照的检查员、专业诊断工具、代码解释或法律认证。
最多 5 名用户可免费使用，无需信用卡。
无需编程即可调整字段、工作流和仪表板。 探索 1,000 多个应用模板和业务场景
在复制应用之前浏览示例记录。仅在您自己的安全工作区中添加真实租户、进场权限、供应商和物业信息。
逐个房间条件和凭证记录
签名租户或经理签字
保持关联纠正工作和复检
仅当结果改变接下来发生的情况时检查才有用
检查表可以记录观察结果。工作检查系统还确定责任人、所需维修、到期日期、验证方法和最终结果。
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明确检查目的
明确物业、楼宇、区域或房屋单元、巡检类型、原因、日期、巡检人员、进场要求，以及适用的内部清单或专业标准。退租验房、公共区域巡检、生命安全检查和维修验收不能共用一个含糊的完成条件。
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记录工作现场的事实
使用移动路径进行观察、照片、测量、注释、发现类别、可见的严重性和即时安全响应。将检查员的事实记录与以后的成本、责任和管理决策分开。
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创建负责任的纠正工作
对于每项重大发现，设置负责人、到期日、临时控制、相关工单、预期凭证和复检需求。不要仅仅因为创建了任务就关闭检查。
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验证修正并保留轨迹
记录后续观察、凭证、复检结果、验证者、验收或退货以及验收闭环单。保持原始发现可见，以便管理层可以看到重复的缺陷和失败的首次尝试。
使用不同的检查模式而不分散物业历史记录
潜在的问题因目的而异，但物业、发现、工作、凭证和结果应该保持联系。
日常建筑和公共区域
安排对公共空间、外部条件、机房、标牌、照明、清洁维护、通道和经常性维护风险的定期审查。
生命安全和专家检查
记录专业人员或合格人员、受控检查表或参考、凭证、故障、立即控制、纠正工作和下一次测试。软件不得声称能够证明该条件本身。
工作后验证
返回原来的范围和预期的结果。确认维修按预期进行，该区域安全且可用，存在所需的凭证，并且任何观察都将成为新的计划工作而不是隐藏关闭。
防御性物业检查的最小凭证链
根据物业和主管当局的实际情况调整清单；保持这些操作事实的联系。
| 阶段 | 记录 | 待作决定 |
|---|---|---|
| 计划安排 | 物业、区域/房屋单元、巡检类型、原因、日期、巡检人员和参考编号 | 范围和检查人员是否合适？ |
| 执行监测 | 检查表结果、发现、严重程度、注释、照片和测量结果 | 是否需要立即控制？ |
| 分派 | 纠正责任人、到期日、临时行动和链接的工单 | 谁必须在什么时候做什么？ |
| 复检 | 随访日期、新观察、凭证和测试结果 | 更正是否解决了发现的问题？ |
| 周期关账 | 验证者、接受/退货、结清注释和重复链接 | 该地区能否恢复正常服务？ |
将失败的、逾期的、重复的和高风险的结果纳入考虑范围
管理层需要图表背后的记录，而不是与实际物业脱节的通过率图表。
什么情况需要立即控制？
显示重要发现、潜在危险、未通过的生命安全检查、受影响的占用空间以及谁确认了临时响应。
哪些纠正工作迟到了？
按物业、严重性、负责人、截止日期、工作状态、阻碍事项和复检承诺对开放结果进行分组，以便协调员可以消除延迟的原因。
缺陷在哪里反复出现？
比较问题类型、位置、资产或区域、之前的维修、检查历史记录以及重复发生的时间。使用该模式来决定预防性工作、范围变更、培训、供应商审查或资本评估。
哪些房屋单元或区域尚未就绪？
在失败的发现、开放工作、清洁或公用设施检查、最终检查和放行决定之间保持可见的联系。通过的子检查不应放行具有另一个有效保留的单元。
围绕物业实际情况配置运营流程
随着特性和风险的变化调整检验计划
检查负责人可以优化表单、分派流程、视图和仪表板，而无需重建整个物业应用。
特定场景的检查工作流程可以在数小时内构建完成，而重点清单、分派流程或仪表板更改通常可以在数十分钟内完成。- 01
添加特定于物业的部分、观察结果或所需的照片。
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仅当发现结果需要更正时才显示后续字段。
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将高严重性结果发送给负责的审阅者。
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为逾期发现的问题、失败的复检或重复出现的缺陷创建仪表板。
使用 Jodoo 协调检查凭证和纠正后续行动
当物业团队需要适应性检查记录、移动凭证、互联工作和管理队列时，Jodoo 非常适合。
带上您的受控标准
您的组织、检查员、制造商、保险公司、合同或机构定义了必须检查的内容以及验收的内容。配置这些字段和引用，而不是依赖通用软件措辞。
将发现项与运营响应联系起来
将巡检事实与整改负责人、工单、临时控制措施、截止日期、复检、房屋单元暂缓事项和物业历史关联起来，避免发现项成为孤立的 PDF。
将专业判断置于索赔之外
Jodoo 存储并分派凭证；它不诊断建筑系统、证明规范合规性、取代所需的专业检查或提供法律建议。
关于物业巡检软件的常见问题
什么是物业巡查软件？
它可以帮助团队计划检查、记录现场观察和凭证、记录结果、分配纠正工作、管理到期日期、进行复检并保留对物业、建筑物、区域或单元的最终决定。
Jodoo 可以代替持牌房产检查员吗？
否。Jodoo 可以组织检查过程和凭证，但合格人员、专业仪器、受控标准、合同、法律和专业判断决定需要进行哪些检查以及条件是否可接受。
检查员可以使用电话吗？
是的。演示的应用包括一个真正的移动检查表，用于显示物业和位置、检查类型、发现、严重性、凭证、负责人和下一步行动。测试相机权限、连接性、离线期望以及现场环境的实际设备可用性。
发现项应如何创建工单？
仅在了解结果后创建或链接工单。包含物业、位置、发现、严重性、范围、到期日和预期验证。保持检查开放，直到接受纠正凭证和任何所需的复检。
哪些检查指标有用？
查看计划完成情况、巡检不合格项、整改责任落实用时、逾期发现项、复检通过率、退回率、重复缺陷模式和就绪暂缓事项，并始终保留查看底层记录的入口。