戶別狀況及入住或退租檢查
捕捉每個房間的狀況、現有損壞、安全和公用設施檢查、照片、居民或員工背景、所需維修以及就緒情況決定。
物業巡檢軟體
將物業巡檢發現轉化為責任明確的整改作業
使用逐個房間的物品、照片或影片進行搬入、搬出、例行檢查、公共區域和維修後檢查、簽字、報告準備結果、整改負責人和複檢。
可配置的檢查和後續工作空間——不能替代有執照的檢查員、專業診斷工具、程式碼解釋或法律認證。
最多 5 位使用者可免費使用，無需信用卡。
無需撰寫程式碼，即可調整欄位、工作流程和儀表板。 探索 1,000 多個應用程式範本與使用情境
在複製應用之前瀏覽示例記錄。僅在您自己的安全工作區中新增真實租戶、進場許可權、供應商和物業資訊。
逐個房間條件和憑證記錄
簽名租戶或經理簽字
保持關聯糾正工作和複檢
僅當結果改變接下來發生的情況時檢查才有用
檢查表可以記錄觀察結果。工作檢查系統還確定責任人、所需維修、到期日期、驗證方法和最終結果。
- 01
明確檢查目的
明確物業、樓宇、區域或戶別、巡檢型別、原因、日期、巡檢人員、進場要求，以及適用的內部清單或專業標準。退租驗房、公共區域巡檢、生命安全檢查和維修驗收不能共用一個含糊的完成條件。
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記錄工作現場的事實
使用移動路徑進行觀察、照片、測量、註釋、發現類別、可見的嚴重性和即時安全響應。將檢查員的事實記錄與以後的成本、責任和管理決策分開。
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建立負責任的糾正工作
對於每項重大發現，設定負責人、到期日、臨時控制、相關工單、預期憑證和複檢需求。不要僅僅因為建立了任務就關閉檢查。
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驗證修正並保留軌跡
記錄後續觀察、憑證、複檢結果、驗證者、驗收或退貨以及驗收閉環單。保持原始發現可見，以便管理層可以看到重複的缺陷和失敗的首次嘗試。
使用不同的檢查模式而不分散物業歷史記錄
潛在的問題因目的而異，但物業、發現、工作、憑證和結果應該保持聯絡。
日常建築和公共區域
安排對公共空間、外部條件、機房、標牌、照明、清潔維護、通道和經常性維護風險的定期審查。
生命安全和專家檢查
記錄專業人員或合格人員、受控檢查表或參考、憑證、故障、立即控制、糾正工作和下一次測試。軟體不得聲稱能夠證明該條件本身。
工作後驗證
返回原來的範圍和預期的結果。確認維修按預期進行，該區域安全且可用，存在所需的憑證，並且任何觀察都將成為新的計劃工作而不是隱藏關閉。
防禦性物業檢查的最小憑證鏈
根據物業和主管當局的實際情況調整清單；保持這些操作事實的聯絡。
| 階段 | 記錄 | 待作決定 |
|---|---|---|
| 計劃安排 | 物業、區域/戶別、巡檢型別、原因、日期、巡檢人員和參考編號 | 範圍和檢查人員是否合適？ |
| 執行監測 | 檢查表結果、發現、嚴重程度、註釋、照片和測量結果 | 是否需要立即控制？ |
| 分派 | 糾正責任人、到期日、臨時行動和連結的工單 | 誰必須在什麼時候做什麼？ |
| 複檢 | 隨訪日期、新觀察、憑證和測試結果 | 更正是否解決了發現的問題？ |
| 週期關賬 | 驗證者、接受/退貨、結清註釋和重複連結 | 該地區能否恢復正常服務？ |
將失敗的、逾期的、重複的和高風險的結果納入考慮範圍
管理層需要圖表背後的記錄，而不是與實際物業脫節的透過率圖表。
什麼情況需要立即控制？
顯示重要發現、潛在危險、未透過的生命安全檢查、受影響的佔用空間以及誰確認了臨時響應。
哪些糾正工作遲到了？
按物業、嚴重性、負責人、截止日期、工作狀態、阻礙事項和複檢承諾對開放結果進行分組，以便協調員可以消除延遲的原因。
缺陷在哪裡反覆出現？
比較問題型別、位置、資產或區域、之前的維修、檢查歷史記錄以及重複發生的時間。使用該模式來決定預防性工作、範圍變更、培訓、供應商審查或資本評估。
哪些戶別或區域尚未就緒？
在失敗的發現、開放工作、清潔或公用設施檢查、最終檢查和放行決定之間保持可見的聯絡。透過的子檢查不應放行具有另一個有效保留的單元。
圍繞物業實際情況配置運營流程
隨著特性和風險的變化調整檢驗計劃
檢查負責人可以最佳化表單、分派流程、檢視和儀表板，而無需重建整個物業應用。
特定場景的檢查工作流程可以在數小時內構建完成，而重點清單、分派流程或儀表板更改通常可以在數十分鐘內完成。- 01
新增特定於物業的部分、觀察結果或所需的照片。
- 02
僅當發現結果需要更正時才顯示後續欄位。
- 03
將高嚴重性結果傳送給負責的審閱者。
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為逾期發現的問題、失敗的複檢或重複出現的缺陷建立儀表板。
使用 Jodoo 協調檢查憑證和糾正後續行動
當物業團隊需要適應性檢查記錄、移動憑證、互聯工作和管理佇列時，Jodoo 非常適合。
帶上您的受控標準
您的組織、檢查員、製造商、保險公司、合同或機構定義了必須檢查的內容以及驗收的內容。配置這些欄位和引用，而不是依賴通用軟體措辭。
將發現項與運營響應聯絡起來
將巡檢事實與整改負責人、工單、臨時控制措施、截止日期、複檢、戶別暫緩事項和物業歷史關聯起來，避免發現項成為孤立的 PDF。
將專業判斷置於索賠之外
Jodoo 儲存並分派憑證；它不診斷建築系統、證明規範合規性、取代所需的專業檢查或提供法律建議。
關於物業巡檢軟體的常見問題
什麼是物業巡查軟體？
它可以幫助團隊計劃檢查、記錄現場觀察和憑證、記錄結果、分配糾正工作、管理到期日期、進行復檢並保留對物業、建築物、區域或單元的最終決定。
Jodoo 可以代替持牌房產檢查員嗎？
否。Jodoo 可以組織檢查過程和憑證，但合格人員、專業儀器、受控標準、合同、法律和專業判斷決定需要進行哪些檢查以及條件是否可接受。
檢查員可以使用電話嗎？
是的。演示的應用包括一個真正的移動檢查表，用於顯示物業和位置、檢查型別、發現、嚴重性、憑證、負責人和下一步行動。測試相機許可權、連線性、離線期望以及現場環境的實際裝置可用性。
發現項應如何建立工單？
僅在瞭解結果後建立或連結工單。包含物業、位置、發現、嚴重性、範圍、到期日和預期驗證。保持檢查開放，直到接受糾正憑證和任何所需的複檢。
哪些檢查指標有用？
檢視計劃完成情況、巡檢不合格項、整改責任落實用時、逾期發現項、複檢透過率、退回率、重複缺陷模式和就緒暫緩事項，並始終保留檢視底層記錄的入口。