部屋の状態と入居・退去
部屋ごとの状態、既存の損傷、安全性と設備のチェック、写真、居住者またはスタッフの状況、必要な修理、および準備の決定をキャプチャします。
不動産点検ソフトウェア
不動産点検の指摘事項を、担当が明確な是正作業につなげる
入居、退去、定期検査、共用エリア検査、および部屋ごとのアイテム、写真またはビデオによる修理後の検査、承認、レポート準備完了の結果、担当者の修正、および再検査を実行します。
構成可能な検査およびフォローアップのワークスペース。資格のある検査官、専門の診断ツール、コード解釈、または法的認定に代わるものではありません。
5ユーザーまで無料。クレジットカードは不要です。
コードを書かずに、項目・ワークフロー・ダッシュボードを調整できます。 1,000以上のアプリテンプレートと活用例を見る
アプリをコピーする前に、サンプル レコードを調べてください。実際のテナント、立ち入り、協力会社、および物件の情報は、独自の安全なワークスペースにのみ追加してください。
部屋ごとに状態と証跡の捕捉
署名済みテナントまたはマネージャーのサインオフ
関連付け修正作業と再検査
検査は、結果によって次に何が起こるかが変わる場合にのみ役立ちます。
チェックリストには観察結果を記録できます。動作検査システムにより、責任者、必要な修理、納期、検証方法、最終結果も特定されます。
- 01
検査の目的を定義する
不動産、建物、エリアまたはユニット、検査の種類、理由、日付、検査官、立ち入り要件、および該当する内部チェックリストまたは専門家の基準を特定します。退去時のウォーク、共用エリアのレビュー、生命の安全性のチェック、および修繕の検証において、あいまいな仕上げ状態を共有するべきではありません。
- 02
作業現場での事実を記録する
モバイル パスを使用して、観察、写真、測定値、メモ、カテゴリの検索、目に見える重大度、および即時の安全対応を行います。検査官の事実記録は、後のコスト、責任、管理上の決定とは別に保管してください。
- 03
責任ある是正作業を作成する
すべての重要な発見について、担当者、期日、中間管理、関連する作業指示書、予想される証跡、および再検査の必要性を設定します。タスクが作成されたという理由だけで検査を閉じないでください。
- 04
修正を確認して証跡を保存する
追跡観察、証跡、再点検結果、検証者、受領または差し戻し、完了メモを記録します。管理者が繰り返し発生する欠陥や失敗した最初の試行を確認できるように、元の指摘事項を見えるようにしておきます。
物件履歴を断片化することなく、さまざまな検査パターンを使用する
根底にある質問は目的によって変わりますが、物件、発見、作業、証跡、結果は常に関連している必要があります。
通常の建物と共用エリア
公共スペース、外部の状況、工場室、看板、照明、清掃、立ち入り、定期的なメンテナンスのリスクについて定期的なレビューをスケジュールします。
生命の安全と専門家のチェック
専門家または有能な人物、管理されたチェックリストまたは参考資料、証跡、失敗、即時の管理、修正作業、および次のテストを記録します。ソフトウェアは、状態自体を保証すると主張してはなりません。
作業後の検証
元のスコープと期待される結果に戻ります。修復が意図どおりに実行されたこと、エリアが安全で使用可能であること、必要な証跡が存在すること、およびあらゆる観察が隠された閉鎖ではなく新たに計画された作業となることを確認します。
弁護可能な不動産点検のための最小限の証跡連鎖
実際のチェックリストを施設および管轄当局に適合させます。これらの運用上の事実を結び付けておきます。
| ステージ | 記録 | 決断 |
|---|---|---|
| 計画 | 物件、エリア/単位、検査の種類、理由、日付、検査者および参照先 | 範囲や検査員は適切か？ |
| 観察・測定する | チェックリストの結果、所見、重症度、メモ、写真、測定値 | 即時制御が必要ですか? |
| 担当割り当て | 是正担当者、期日、暫定措置、およびリンクされた作業指示書 | 誰がいつまでに何をしなければならないのか？ |
| 再検査 | 追跡調査日、新たな観察、証跡および点検結果 | 修正により指摘事項は解決されましたか? |
| 閉じる | 検証者、受諾/差し戻し、検収完了メモおよび繰り返しリンク | この地域は通常のサービスに戻ることができるでしょうか? |
失敗した、期限を過ぎた、繰り返された、リスクの高い結果を視野に入れる
管理者には、実際の資産から切り離された合格率のグラフではなく、グラフの背後にある記録が必要です。
即時制御が必要なものは何ですか?
重大な発見、潜在的な危険、人命安全チェックの失敗、影響を受けた占有スペース、および誰が暫定対応を確認したかを示します。
どのような是正作業が遅れていますか?
コーディネーターが遅延の原因を除去できるように、未解決の指摘事項を物件、重大度、担当者、期日、作業ステータス、阻害要因、および再検査のコミットメントごとにグループ化します。
どこで不具合が再発しているのか？
問題の種類、場所、資産またはエリア、以前の修理、検査履歴、再発までの時間を比較します。パターンを使用して、予防作業、範囲の変更、トレーニング、協力会社のレビュー、または資本の評価を決定します。
どのユニットまたはエリアが準備ができていませんか?
不合格の発見、未処理の作業、清掃またはユーティリティのチェック、最終検査、およびリリースの決定の間の目に見えるリンクを維持します。サブチェックに合格した場合、別のアクティブなホールドを持つユニットを解放してはなりません。
物件の実情に合わせて運用を設定
特性とリスクの変化に応じて検査プログラムを調整する
検査担当者は、物件 アプリケーション全体を再構築することなく、フォーム、ルート、ビュー、ダッシュボードを調整できます。
シナリオ固有の検査ワークフローは数時間で構築できますが、焦点を絞ったチェックリスト、ルート、ダッシュボードの変更は多くの場合数十分で実行できます。- 01
物件固有のセクション、所見、または必要な写真を追加します。
- 02
結果の修正が必要な場合にのみフォローアップ フィールドを表示します。
- 03
重大度の高い結果を責任あるレビュー担当者に送ります。
- 04
期限を過ぎた発見事項、再検査の失敗、または再発する欠陥を検出するためのダッシュボードを作成します。
Jodoo を使用して検査証跡と是正フォローアップを調整します
Jodoo は、不動産チームが適応性のある検査記録、モバイル証跡、接続された作業、および管理キューを必要とする場合に最適です。
管理された基準を導入する
組織、検査官、製造業者、保険会社、契約、または当局は、何を検査する必要があるか、また何が受け入れを構成するかを定義します。一般的なソフトウェアの表現に依存するのではなく、これらのフィールドと参照を構成します。
指摘事項を運用上の応答に結び付ける
検査事実を担当者、作業指示書、暫定管理、期日、再検査、ユニット保留、物件履歴にリンクすることで、所見が孤立した PDF にならないようにします。
専門的な判断は請求の範囲外に置く
Jodoo は証跡を保存し、ルーティングします。建築システムの診断、基準への準拠の証明、必要な専門的検査の代替、または法的アドバイスの提供は行いません。
不動産点検ソフトウェアに関する質問
不動産点検ソフトウェアとは何ですか?
これは、チームが検査を計画し、現場の観察と証跡を取得し、発見事項を記録し、修正作業を割り当て、期日を管理し、再検査を実行し、不動産、建物、エリア、ユニットの最終決定を保存するのに役立ちます。
Jodoo は有資格の不動産検査官の代わりになりますか?
Jodoo は検査プロセスと証跡を整理できますが、有資格者、専門機器、管理基準、契約、法律、および専門家の判断が、どのような検査が必要か、および条件が許容できるかどうかを決定します。
検査官は電話を使用できますか?
はい。デモされたアプリには、物件と場所、検査の種類、所見、重大度、証跡、担当者、次のアクションに関する真のモバイル検査フォームが含まれています。カメラの権限、接続性、オフラインでの期待、現場環境での実際のデバイスの使いやすさをテストします。
指摘事項はどのように作業指示書を作成する必要がありますか?
指摘事項を理解した後でのみ、作業指示書を作成またはリンクしてください。物件、場所、所見、重大度、範囲、期日、および予想される検証を伝えます。修正証跡と必要な再検査が受け入れられるまで、検査を開いたままにしておきます。
どの検査指標が有用ですか?
予定された完了、不合格の検査、是正までの時間、期限を過ぎた所見、再検査の合格率、差し戻し率、再発する欠陥パターン、準備保留を確認します。基になるレコードへの立ち入りを常に保持します。
実際に動く不動産メンテナンスシステムを見る
所見から修正までのワークスペースを検査する
フィールドとワークフローをプロパティに適合させる前に、入力された部屋レベルの検査記録、失敗した所見、修正作業、再検査、受け入れられた完了処理を開きます。
物件検査アプリを開く