保証項目
プロジェクト、建物、場所、資産または設備、不具合カテゴリ、説明、影響、報告日、証拠。
実現する機能請負業者が対応できる正確な問題レコード。
建設保証の完了管理
建設保証管理ソフトウェア
引渡し後の不具合を、プロジェクト、場所、資産、専門工事業者、保証期間、下請業者、現場訪問、補修、証拠、所有者承認別に追跡します。
建設保証業務は実質的竣工後に始まりますが、プロジェクト記録、引渡し書類一式、専門工事業者の責任、入場、現場証拠、補修調整、正式な完了承認に依存します。
- プロジェクト、引渡し、場所、資産または設備、不具合、保証期間
- 下請業者への割り当て、入場、訪問、補修、停滞要因、期限
- 写真証拠、コンサルタントまたは所有者レビュー、受入、ポートフォリオ完了
各不具合を通知から補修受入まで進める
契約上・物理的な背景情報を維持しながら、入居者、所有者チーム、請負業者、専門工事業者に明確な次の対応を示す必要があります。
- 01
報告と場所の特定
プロジェクト、引渡し書類一式、建物と正確な場所、資産または設備、不具合、日付、写真、影響、報告者を記録します。
問題は明確で緊急性があり、該当する保証期間内か？ - 02
責任をレビュー
引渡し記録、保証終了日、工事パッケージ、下請業者、過去の補修、免責事項、必要な専門家の関与を確認します。
調査と是正を担当するのは誰か？ - 03
入場と補修を計画
訪問を割り当て、入居者または現場への入場を調整し、補修範囲、期限、安全上の要件、資材・専門工事業者への依存を定義します。
現場で何を行う必要があり、何が停滞要因になり得るか？ - 04
検証と完了承認
完了した補修、写真、試験または試運転の証拠、レビュー担当者、所有者の返答、受入を記録します。
不具合は本当に終結できるか、再施工が必要か？
保証項目を場所、引渡し、専門工事業者、補修に紐づける
引渡し後のチームには、汎用サービスチケットより多くの背景情報が必要です。
保証範囲と責任
引渡し書類一式、保証開始・終了、請負業者、下請業者、専門工事業者、免責事項、判断。
実現する機能透明な割り当て・エスカレーション経路。
現場訪問と補修
入場連絡先、予定、技術者または専門工事業者、範囲、資材、安全性、停滞要因、完了作業、写真。
実現する機能割り当て後の実施状況を可視化します。
レビューと受入
検査結果、試験、コンサルタントまたは所有者レビュー担当者、再施工、完了承認、終結日。
実現する機能受入済み証拠に基づいて終結します。
所有者、請負業者、専門工事業者、入居者の引き継ぎを明確に
保証の遅延は、補修自体よりも入場や責任の曖昧さによって生じることが少なくありません。
所有者または入居者→保証コーディネーター
正確な場所、問題、影響、対応可能時間、写真、連絡先。
例外緊急の安全、水漏れ、セキュリティ、サービス中断。
保証コーディネーター→請負業者または専門工事業者
保証範囲判断、担当範囲、証拠、現場連絡先、入場、期限、必要な証明。
例外責任に関する異議または専門工事の重複。
専門工事業者→レビュー担当者
訪問記録、完了作業、資材、試験、写真、残存リスク、検査準備状況。
例外応急処置、試験不合格、部品不足、または入場不可。
レビュー担当者→担当者
受入推奨、証拠、再施工の要否、終結日、レコード更新。
例外所有者が補修を拒否した、または不具合が再発した。
責任、入場、補修、受入を分けて測定
平均終結時間だけでは、保証業務の滞留原因が隠れることがあります。
責任判断までの時間
情報がそろった報告から、請負業者、専門工事業者、社内担当者への割り当てまでの経過時間。
契約やトリアージの曖昧さを見つけます。入場調整待ちの滞留案件
責任は確定しているが、現場への入場または訪問予定が確保されていない未完了項目。
期限に遅れる前に、入居者と請負業者を調整します。補修から受入までの時間
完了報告から、所有者またはコンサルタントによる完了承認までの経過時間。
完了した作業が事務上未完了のまま残るのを防ぎます。不具合再発率
終結後に再開された項目、または同じ場所、資産、専門工事業者、不具合に紐づく新しい項目。
不十分な補修と繰り返す品質問題を特定します。プロジェクトシステムを補う柔軟な保証ワークフローとしてJodooを使用
必要に応じて、正とする図面、BIM、契約、プロジェクト統制、財務取引は専門システムに残し、保証業務の終結に必要な人と証拠を連携します。
Jodoo建設保証アプリ
所有者または請負業者チームが、対象を絞ったモバイル対応の柔軟な引渡し後不具合・補修ワークフローを必要とする場合に適しています。
選択する前に文書、BIM、コスト、契約、スケジュール、識別情報の連携を確認してください。
建設プロジェクトプラットフォーム
保証業務を、プロジェクト固有の図面、提出物、RFI、パンチ、契約、文書環境内に維持する必要がある場合に適しています。
選択する前に入居者による受付と、長期的な引渡し後のロールアクセスをテストしてください。
施設管理またはサービスプラットフォーム
問題が継続的な保守、作業指示、資産、サービスレベル管理へ移行した場合に適しています。
選択する前に元の引渡し、保証範囲、請負業者責任の証拠を維持します。
証拠と所有者受入に基づき引渡し後業務を完了
建設保証管理ソフトウェアは何を追跡しますか？
プロジェクトと引渡しの背景情報、正確な場所または資産、不具合、保証期間、責任を負う請負業者または専門工事業者、現場への入場、訪問、補修、証拠、レビュー、再施工、所有者受入を追跡します。
建設保証項目とパンチリスト項目はどう違いますか？
パンチリスト項目は通常、引渡し前後に特定されます。保証項目は引渡し後に発生し、保証範囲、責任、入場、補修、所有者受入の情報が必要です。
Jodooは現場でのモバイル写真証拠に対応できますか？
はい。モバイル対応フォームで場所、ステータス、メモ、写真、日付、完了承認を記録できます。導入前に実際のモバイル操作をテストしてください。
保証業務を施設管理へ移すべきタイミングはいつですか？
問題が請負業者の保証義務ではなく継続的な保守になったら、移行または連携します。元の保証範囲と完了履歴はつないで維持します。
引渡し後の不具合をテスト
建設保証アプリを使う引渡し後のすべての不具合を責任、補修、受入に紐づける
Jodoo建設保証ワークスペースで、プロジェクト情報、モバイル証拠、専門工事業者への引き継ぎ、入場、補修検証、所有者承認をテストします。