รายการรับประกัน
โครงการ อาคาร สถานที่ สินทรัพย์หรือระบบ ประเภทข้อบกพร่อง คำอธิบาย ผลกระทบ วันที่แจ้ง และหลักฐาน
ทำให้ทำได้ระเบียนปัญหาที่แม่นยำซึ่งผู้รับเหมาดำเนินการได้
การปิดงานรับประกันก่อสร้าง
ซอฟต์แวร์จัดการการรับประกันงานก่อสร้าง
ติดตามข้อบกพร่องหลังส่งมอบตามโครงการ สถานที่ สินทรัพย์ ประเภทงาน ระยะรับประกัน ผู้รับเหมาช่วง การเข้าพื้นที่ การซ่อม หลักฐาน และการยอมรับของเจ้าของ
งานรับประกันก่อสร้างเริ่มหลังการก่อสร้างเสร็จในทางปฏิบัติ แต่ยังต้องพึ่งพาระเบียนโครงการ ชุดเอกสารส่งมอบ ความรับผิดชอบตามประเภทงาน การเข้าพื้นที่ หลักฐานหน้างาน การประสานซ่อม และการลงนามอย่างเป็นทางการ
- โครงการ การส่งมอบ สถานที่ สินทรัพย์หรือระบบ ข้อบกพร่อง และวันที่รับประกัน
- การมอบหมายผู้รับเหมาช่วง การเข้าพื้นที่ การเข้าตรวจ การซ่อม อุปสรรค และวันครบกำหนด
- หลักฐานภาพถ่าย การตรวจโดยที่ปรึกษาหรือเจ้าของ การยอมรับ และการปิดพอร์ตโฟลิโอ
นำข้อบกพร่องแต่ละรายการจากการแจ้งจนถึงการยอมรับงานซ่อม
เวิร์กโฟลว์ควรรักษาบริบทตามสัญญาและกายภาพ พร้อมให้ผู้พักอาศัย ทีมเจ้าของ ผู้รับเหมา และผู้รับเหมางานเห็นขั้นตอนถัดไปชัดเจน
- 01
แจ้งและระบุตำแหน่ง
บันทึกโครงการ ชุดเอกสารส่งมอบ อาคารและตำแหน่งที่แน่นอน สินทรัพย์หรือระบบ ข้อบกพร่อง วันที่ รูปภาพ ผลกระทบ และผู้แจ้ง
ปัญหาชัดเจน เร่งด่วน และอยู่ในช่วงรับประกันที่เกี่ยวข้องหรือไม่ - 02
ทบทวนความรับผิดชอบ
ตรวจระเบียนส่งมอบ วันสิ้นสุดรับประกัน ชุดงาน ผู้รับเหมาช่วง การซ่อมก่อนหน้า ข้อยกเว้น และความคิดเห็นผู้เชี่ยวชาญที่ต้องใช้
ใครรับผิดชอบการตรวจสอบและแก้ไข - 03
วางแผนการเข้าพื้นที่และซ่อม
มอบหมายการเข้าตรวจ ประสานการเข้าพื้นที่ของผู้พักอาศัยหรือไซต์ กำหนดขอบเขตซ่อม วันครบกำหนด ความต้องการด้านความปลอดภัย และสิ่งที่พึ่งพาด้านวัสดุหรือประเภทงาน
ต้องทำอะไรหน้างานและอะไรอาจขัดขวาง - 04
ตรวจยืนยันและลงนาม
บันทึกการซ่อมที่เสร็จ รูปภาพ หลักฐานการทดสอบหรือเดินระบบ ผู้ตรวจ การตอบกลับของเจ้าของ และการยอมรับ
ข้อบกพร่องปิดจริงหรือต้องแก้งานใหม่
เชื่อมรายการรับประกันกับสถานที่ การส่งมอบ ประเภทงาน และการซ่อม
ทีมหลังส่งมอบต้องการบริบทมากกว่าทิกเก็ตบริการทั่วไป
ความคุ้มครองและความรับผิดชอบ
ชุดเอกสารส่งมอบ วันเริ่มและสิ้นสุดรับประกัน ผู้รับเหมา ผู้รับเหมาช่วง ประเภทงาน ข้อยกเว้น และการตัดสินใจ
ทำให้ทำได้เส้นทางมอบหมายและส่งต่อที่โปร่งใส
การเข้าพื้นที่และซ่อม
ผู้ติดต่อเพื่อเข้าพื้นที่ นัดหมาย ช่างหรือประเภทงาน ขอบเขต วัสดุ ความปลอดภัย อุปสรรค งานที่เสร็จ และรูปภาพ
ทำให้ทำได้มองเห็นการดำเนินงานหลังมอบหมาย
การตรวจและยอมรับ
ผลตรวจ การทดสอบ ผู้ตรวจที่ปรึกษาหรือเจ้าของ การแก้งาน การลงนาม และวันที่ปิด
ทำให้ทำได้ปิดตามหลักฐานที่ยอมรับแล้ว
ทำให้การส่งต่องานระหว่างเจ้าของ ผู้รับเหมา ประเภทงาน และผู้พักอาศัยชัดเจน
ความล่าช้าในการรับประกันมักเกิดจากความไม่ชัดเจนด้านการเข้าพื้นที่และความรับผิดชอบ มากกว่างานซ่อมเอง
เจ้าของหรือผู้พักอาศัย→ผู้ประสานงานการรับประกัน
ตำแหน่งที่แน่นอน ปัญหา ผลกระทบ เวลาที่สะดวก รูปภาพ และผู้ติดต่อ
ข้อยกเว้นความปลอดภัยเร่งด่วน น้ำ ความมั่นคง หรือบริการหยุดชะงัก
ผู้ประสานงานการรับประกัน→ผู้รับเหมาหรือผู้รับเหมางาน
การตัดสินความคุ้มครอง ขอบเขตความรับผิดชอบ หลักฐาน ผู้ติดต่อไซต์ การเข้าพื้นที่ วันครบกำหนด และหลักฐานที่คาดหวัง
ข้อยกเว้นโต้แย้งความรับผิดชอบหรือประเภทงานทับซ้อน
ผู้รับเหมางาน→ผู้ตรวจทาน
ระเบียนเข้าตรวจ งานที่เสร็จ วัสดุ การทดสอบ รูปภาพ ความเสี่ยงที่เหลือ และความพร้อมรับการตรวจ
ข้อยกเว้นการแก้ชั่วคราว การทดสอบไม่ผ่าน ไม่มีชิ้นส่วน หรือเข้าพื้นที่ไม่ได้
ผู้ตรวจทาน→ผู้รับผิดชอบ
คำแนะนำให้ยอมรับ หลักฐาน ความจำเป็นต้องแก้งาน วันที่ปิด และการอัปเดตระเบียน
ข้อยกเว้นเจ้าของไม่ยอมรับการซ่อมหรือข้อบกพร่องเกิดซ้ำ
วัดความรับผิดชอบ การเข้าพื้นที่ การซ่อม และการยอมรับแยกกัน
เวลาปิดเฉลี่ยค่าเดียวอาจซ่อนสาเหตุของงานรับประกันค้าง
เวลาจนถึงการตัดสินความรับผิดชอบ
เวลาตั้งแต่รายงานมีข้อมูลครบจนมอบหมายผู้รับเหมา ประเภทงาน หรือผู้รับผิดชอบภายใน
ค้นหาความไม่ชัดเจนด้านสัญญาและการคัดแยกงานค้างที่รอพร้อมเข้าพื้นที่
รายการเปิดที่ยืนยันความรับผิดชอบแล้ว แต่ยังไม่ได้จัดการเข้าพื้นที่หรือนัดหมาย
ประสานผู้พักอาศัยและผู้รับเหมาก่อนเลยกำหนดเวลาจากซ่อมถึงยอมรับ
เวลาตั้งแต่รายงานว่าเสร็จจนเจ้าของหรือที่ปรึกษาตรวจและลงนาม
ป้องกันไม่ให้งานที่เสร็จแล้วยังเปิดค้างในระบบอัตราข้อบกพร่องซ้ำ
รายการที่ปิดแล้วเปิดใหม่ หรือรายการใหม่ที่เชื่อมกับสถานที่ สินทรัพย์ ประเภทงาน หรือความขัดข้องเดียวกัน
ระบุการซ่อมที่ไม่ได้ผลและปัญหาคุณภาพที่เกิดซ้ำใช้ Jodoo เป็นเวิร์กโฟลว์การรับประกันที่ปรับได้รอบระบบโครงการ
เก็บแบบ แผน BIM สัญญา การควบคุมโครงการ และธุรกรรมการเงินหลักไว้ในระบบเฉพาะเมื่อจำเป็น และเชื่อมบุคคลกับหลักฐานที่ต้องใช้เพื่อปิดงานรับประกัน
แอปการรับประกันงานก่อสร้างของ Jodoo
ทีมเจ้าของหรือผู้รับเหมาต้องการเวิร์กโฟลว์ข้อบกพร่องและการซ่อมหลังส่งมอบที่เน้นเฉพาะ ใช้บนมือถือ และปรับได้
ก่อนเลือกยืนยันการเชื่อมต่อเอกสาร BIM ต้นทุน สัญญา กำหนดการ และข้อมูลระบุ
แพลตฟอร์มโครงการก่อสร้าง
งานรับประกันต้องอยู่ในสภาพแวดล้อมแบบ เอกสารส่งอนุมัติ RFI รายการเก็บงาน สัญญา และเอกสารดั้งเดิมของโครงการ
ก่อนเลือกทดสอบการรับเรื่องจากผู้พักอาศัยและสิทธิ์ตามบทบาทหลังส่งมอบระยะยาว
แพลตฟอร์มบริหารอาคารหรือบริการ
ปัญหาเปลี่ยนเป็นการบำรุงรักษาต่อเนื่อง ใบสั่งงาน สินทรัพย์ และการจัดการระดับบริการแล้ว
ก่อนเลือกรักษาหลักฐานการส่งมอบ ความคุ้มครอง และความรับผิดชอบผู้รับเหมาเดิม
ปิดงานหลังส่งมอบด้วยหลักฐานและการยอมรับของเจ้าของ
ซอฟต์แวร์จัดการการรับประกันงานก่อสร้างติดตามอะไร
ติดตามบริบทโครงการและการส่งมอบ ตำแหน่งหรือสินทรัพย์ที่แน่นอน ข้อบกพร่อง ระยะรับประกัน ผู้รับเหมาหรือประเภทงานที่รับผิดชอบ การเข้าพื้นที่ การเข้าตรวจ การซ่อม หลักฐาน การทบทวน การแก้งาน และการยอมรับของเจ้าของ
รายการรับประกันงานก่อสร้างต่างจากรายการเก็บงานอย่างไร
รายการเก็บงานมักระบุก่อนหรือช่วงส่งมอบ ส่วนรายการรับประกันเกิดหลังส่งมอบและต้องมีบริบทความคุ้มครอง ความรับผิดชอบ การเข้าพื้นที่ การซ่อม และการยอมรับของเจ้าของ
Jodoo รองรับหลักฐานภาพถ่ายผ่านมือถือที่ไซต์ได้หรือไม่
ได้ ทีมใช้แบบฟอร์มที่พร้อมสำหรับมือถือบันทึกสถานที่ สถานะ หมายเหตุ รูปภาพ วันที่ และการลงนามได้ โปรดทดสอบประสบการณ์มือถือจริงก่อนใช้
ควรย้ายงานรับประกันเข้าสู่การบริหารอาคารเมื่อใด
ย้ายหรือเชื่อมปัญหาเมื่อกลายเป็นการบำรุงรักษาต่อเนื่องแทนภาระรับประกันของผู้รับเหมา และรักษาประวัติความคุ้มครองกับการปิดเดิมให้เชื่อมกัน
ทดสอบข้อบกพร่องหลังส่งมอบ
ใช้แอปการรับประกันงานก่อสร้างผูกทุกข้อบกพร่องหลังส่งมอบกับความรับผิดชอบ การซ่อม และการยอมรับ
ใช้พื้นที่ทำงานรับประกันก่อสร้าง Jodoo ทดสอบบริบทโครงการ หลักฐานมือถือ การส่งต่องาน การเข้าพื้นที่ การตรวจยืนยันซ่อม และการลงนามของเจ้าของ