Руководство по CAFM: автоматизированное управление объектами

Руководство по CAFM: автоматизированное управление объектами

Разберитесь в ПО CAFM, его записях пространств и объектов, отличиях от CMMS и IWMS и месте настраиваемых процессов.

Меняйте сервисные процессы, не редактируя пространственный источник истины

Команды объектов могут менять типы заявок, маршрутизацию, ролевые представления, проверки готовности и панели вокруг устойчивых идентификаторов зданий и пространств, пока CAD, планы этажей и системы портфеля сохраняют специализированную ответственность.

Открыть страницу ПО для управления объектами

Проверьте цепочку от пространства до услуги, стоящую за названием CAFM

Определите, соответствует ли объем CAFM задачам объектов и пространств, которыми должна управлять организация.

01

Чем предназначено управлять ПО CAFM

CAFM помогает службам объектов вести структурированные данные зданий, этажей, пространств, пользователей, переездов, услуг, активов и работ. Продукты различаются от решений, сосредоточенных на пространстве, до широких комплексов эксплуатации.

  • Здание, этаж, пространство, вместимость, использование и ответственная команда.
  • Занятость, распределение, переезды, заявки, бронирования и готовность.
  • Услуги объектов, инспекции, работы, контекст активов и показатели портфеля.
02

CAFM, CMMS и IWMS: различия

CAFM обычно уделяет больше внимания зданиям, пространствам, занятости и администрированию объектов, чем ориентированная на обслуживание CMMS. IWMS обычно охватывает недвижимость, аренду, капитальные проекты, рабочую среду, пространство, обслуживание и устойчивое развитие.

  • CMMS: выполнение и история обслуживания.
  • CAFM: управление объектами и пространствами плюс операционные услуги.
  • IWMS: интегрированные корпоративные области рабочей среды и недвижимости.
  • Настраиваемый процесс: специальные записи и передачи вокруг существующих систем.
03

Планы этажей, чертежи и пространственная запись

Если пользователи должны выбирать, распределять или анализировать пространства на интерактивном плане, проверьте это на актуальных чертежах с изменениями, правами, доступностью и мобильным использованием. Список зданий и пространств не равен встроенному пространственному интерфейсу.

  • Ответственность за импорт и обновление.
  • Иерархия и идентификаторы пространств.
  • Интерактивный выбор и слои использования.
  • Связь с BIM, CAD, бронированием и источниками занятости.
04

Где подходит настраиваемый операционный слой CAFM

Jodoo подходит, когда основной пробел — специальный реестр объектов, сервисный процесс, бронирование и готовность, заявка на переезд, инспекция, передача подрядчику или панель. Необходимую пространственную и имущественную глубину следует оставлять специализированным инструментам.

  • Меняйте типы услуг и маршруты по площадкам.
  • Предоставляйте ролям разные очереди и представления.
  • Связывайте операционные действия с авторитетными идентификаторами пространств.

Оценивайте объект и пространственную запись вместе

Проведите переезд, проблему пространства, конфликт бронирования и исключение обслуживания.

ВозможностьПроверяемая записьКакое решение поддерживаетГраница
Иерархия объектовПортфель, площадка, здание, этаж, пространство, ответственный, статус.Где находится проблема или свободная емкость?Источник идентификаторов и ответственность за изменения.
Управление пространствомИспользование, вместимость, распределение, занятость, характеристики, ограничения.Как распределить или изменить пространство?Встроенные планы этажей и занятость по датчикам.
Переезды и услугиЗаявка, люди, пространство, зависимости, ответственный, готовность.Можно ли выполнить изменение без нарушения обслуживания?Ответственность HR, идентификации, доступа и проектных систем.
Контекст обслуживанияПространство или актив, проблема, работа, подтверждения, проверка.Готово ли место к использованию?Глубокая профилактика, запчасти, надежность и планирование техников.
ДокладИспользование, спрос, готовность, очередь и исходные записи.Где команде действовать или инвестировать?Определения показателей и авторитетные финансовые данные.

Протестируйте один сервисный процесс в одном здании и одном помещении

Подтвердите идентификаторы и операционную ответственность до расширения портфеля.

Пространственные данные полезны, когда ведут к подотчетному решению.

01Шаг 01

Очистите иерархию

Определите здания, этажи, пространства, идентификаторы, ответственных и авторитетные источники.

  • Удалите дубликаты.
  • Сопоставьте ссылки на планы этажей.
  • Назначьте ответственность за изменения.
02Шаг 02

Проведите операционные случаи

Проверьте бронирование, переезд, сервисную проблему, инспекцию и исключения готовности.

  • Используйте ролевые права.
  • Сохраняйте подтверждения.
  • Проверяйте закрытие.
03Шаг 03

Измеряйте и расширяйте

Оцените использование, качество данных, спрос, входные данные занятости и управленческие решения.

  • Проверьте показатели.
  • Интегрируйте по потребности.
  • Добавляйте объекты контролируемыми волнами.

Вопросы о CAFM

Что такое ПО CAFM?

CAFM означает автоматизированное управление объектами. Такое ПО помогает управлять зданиями, пространствами, занятостью, переездами, услугами объектов, активами, работами и отчетностью. Точный объем зависит от продукта.

CAFM и CMMS — одно и то же?

Нет. CMMS сосредоточена на ремонтных работах, профилактике, запчастях и истории активов. CAFM обычно уделяет больше внимания объектам, пространствам, занятости, переездам и работе рабочей среды, хотя продукты могут пересекаться.

Предоставляет ли Jodoo встроенное управление планами этажей?

Здесь не заявлены встроенное редактирование CAD или интерактивный механизм планов этажей. Jodoo может вести структурированные записи объектов и пространств и операционные процессы, а также ссылаться на авторитетные пространственные системы или интегрироваться с ними.