Verknüpfen Sie Mieter- und Mitarbeiteranfragen mit Sicherheitseinstufung, Zutritt, Terminplanung, internen Arbeiten oder Dienstleistereinsätzen, Inspektionsergebnissen, Bezugsfertigkeit, Kosten, Nachweisen und Bestätigung.
Für die operative Immobilieninstandhaltung entwickelt. Mieteinzug, Mietbuchhaltung, Inserate, Interessentenprüfung und Eigentümerabrechnungen bleiben in den dafür vorgesehenen Immobiliensystemen.
Für bis zu fünf Nutzer kostenlos. Keine Kreditkarte erforderlich.
Felder, Workflows und Dashboards ohne Programmierung anpassen. Mehr als 1.000 App-Vorlagen und Anwendungsfälle entdecken
Sehen Sie sich die Beispieldatensätze an, bevor Sie die App kopieren. Fügen Sie echte Mieter-, Zugangs-, Dienstleister- und Immobilieninformationen nur in Ihrem eigenen gesicherten Arbeitsbereich hinzu.
Ein Instandhaltungssystem schafft Vertrauen, wenn das Team ein Problem von der ersten Meldung bis zur Wiederherstellung der Wohneinheit oder des Gebäudes lückenlos verfolgen kann.
Erfassen Sie Immobilie, Gebäude, Wohneinheit oder Gemeinschaftsbereich, Problemdetails, Auswirkungen auf Bewohner, erkennbare Sicherheitsrisiken, Fotos, bevorzugten Kontaktweg und Zutrittserlaubnis. Der Meldende beschreibt, was passiert; geschulte Mitarbeitende entscheiden über Dringlichkeit und Zuständigkeit.
Trennen Sie unmittelbare Gefahren von gewöhnlichen Beeinträchtigungen, klären Sie den Zutritt und die Zuständigkeit von Vermieter oder Mieter und entscheiden Sie, ob ein Techniker vor Ort, ein zugelassener Fachbetrieb, ein Angebot oder eine geplante Inspektion erforderlich ist.
Überführen Sie den freigegebenen Leistungsumfang in einen Arbeitsauftrag mit Verantwortlichem, Termin, Zieltermin, Kostenvoranschlag, Freigabestatus, Ersatzteilen, Arbeitsprotokoll, Hindernissen und Nachweisen. Verknüpfen Sie die Mieterkommunikation, ohne unbeteiligte Immobiliendaten offenzulegen.
Verlangen Sie vor dem Abschluss einen Funktionstest, ein Inspektionsergebnis, die Bestätigung des Mieters oder die Freigabe durch eine verantwortliche Führungskraft. Zurückgewiesene Arbeiten und wieder geöffnete Anfragen bleiben sichtbar, damit ein Erledigt-Status keinen ungelösten Zustand verdeckt.
Jeder Datensatz beantwortet eine andere betriebliche Frage und bewahrt den Verlauf, den Sie für Service, Kosten, Sicherheit und Portfolioauswertungen benötigen.
Gebäudedaten, Betriebsstatus, Anzahl der Wohneinheiten, zuständige Stelle, Inspektionstermine, aktuellen Bedarf und wiederkehrende Risiken festhalten. Dieser beständige Kontext verbindet Anfragen, Inspektionen und Wohnungsaufbereitungen.
Behalten Sie die Bedürfnisse des Bewohners, die Zugangsberechtigung, den Kommunikationsstatus, den Termin, die Wirkung und die Bestätigung bei. Eine einzelne Anfrage kann mehr als einen Arbeitsauftrag erstellen, ohne dass der ursprüngliche Kundenkontext verloren geht.
Geben Sie internen Technikern und Dienstleister einen definierten Umfang, Zeitplan, Kostenkontext, Hindernis, Materialien, Abschlussnachweise und eine Abnahmeentscheidung. Arbeitsaufträge legen fest, wie die Reparatur durchgeführt wird.
Erfassen Sie Feststellungen, Schweregrad, Verantwortliche für Korrekturmaßnahmen, Nachprüfung, Reinigung, Reparaturen, Versorgungsmedien, Schlüssel, Sperren und endgültige Freigabe. Diese Datensätze belegen, dass eine Wohneinheit oder ein Bereich tatsächlich bezugsfertig ist.
Verwenden Sie diese Fragen, wenn Sie Ihren Arbeitsbereich gestalten oder ein anderes Produkt bewerten.
| Betriebsfrage | Aufzeichnen oder ansehen | Nichtvermeidung |
|---|---|---|
| Was braucht jetzt Aufmerksamkeit? | Triage-Liste mit Sicherheit, Auswirkungen, Zutritt, Alter, Verantwortlichem und nächster Maßnahme | Eine pauschale offene Ticketzählung ohne Entscheidungskontext |
| Wer führt die Reparatur durch? | Arbeitsauftrag mit internem Team oder Dienstleister, Termin, Ziel und Hindernis | Die Zuweisung wird nur per E-Mail oder Chat gespeichert |
| Was hat die Arbeit gekostet? | Kostenvoranschlag, Genehmigungsstatus, tatsächliche Kosten und Buchhaltungsreferenz | Rechnungen als Nachweis für die erfolgreiche Reparatur betrachten |
| Ist die Immobilie fertig? | Inspektion, Nachweise, Nachprüfung, Mieterbestätigung oder Freigabeentscheidung | Abschluss allein aufgrund der Fertigmeldung eines Technikers |
| Was sollte das Management ändern? | Immobiliennachfrage, Wiederholung, Reaktion, Dienstleister, Kosten und Bezugsfertigkeitstrends | Dashboards sind von den dahinter liegenden Datensätzen getrennt |
Aussagekräftige Dashboards zählen nicht nur Tickets. Sie zeigen, wo eine verantwortliche Person entscheiden oder eingreifen muss.
Bringen Sie Notsignale, fehlgeschlagene Sicherheitsinspektionen, außer Betrieb befindliche Räume, wiederholte Störungen und überfällige Korrekturarbeiten an die Spitze der Bearbeitungsliste.
Sehen Sie sich Anfragen an, die auf Genehmigungen, Schlüssel, Begleitpersonen, Termine, Bestätigungen oder Abschlussbestätigungen warten, bevor diese Abhängigkeiten zu unerklärlichen Verzögerungen führen.
Vergleichen Sie die interne und externe Arbeitsbelastung, auf die Genehmigung wartende Angebote, geplante Dienstleisterbesuche, tatsächliche Kosten, zurückgegebene Arbeiten und den Serviceverlauf, ohne so zu tun, als wäre der Arbeitsbereich ein Buchhaltungsbuch.
Prüfen Sie wegen fehlender Bezugsfertigkeit gesperrte Wohneinheiten, Zieltermine der Aufbereitung, nicht bestandene Inspektionen, Wiedereröffnungen, wiederkehrende Problemmuster und Bedarfe je Immobilie. So erkennen Sie, wo vorbeugende Instandhaltung oder eine Investitionsprüfung erforderlich ist.
Immobilien- und Anlagenverwalter können die funktionierende App anpassen, wenn sich Gebäude, Dienstleister, Verantwortlichkeiten und Serviceerinstandhaltungen ändern.
Ein umfangreicher Arbeitsbereich für die Immobilienverwaltung kann in wenigen Stunden zusammengestellt werden, während eine gezielte Feld-, Ablauf- oder Dashboard-Änderung oft in mehreren zehn Minuten vorgenommen werden kann.Fügen Sie einen Immobilientyp, eine Problemkategorie, eine Zutrittsbedingung oder eine Abschlussprüfung hinzu.
Ändern Sie die Kostengenehmigungs- oder Prüfungsroute für einen neuen Schwellenwert.
Eine gezielte Bearbeitungsliste für eine Immobilie, einen Dienstleister, eine Sicherheitsklasse oder ein Aufbereitungsteam erstellen.
Fügen Sie ein Dashboard hinzu, wenn das Management eine neue operative Entscheidung benötigt.
Jodoo eignet sich, wenn Ihre Instandhaltungsprozesse verknüpfte Formulare, Entscheidungen, Workflows, Ansichten und Dashboards erfordern, die Administratoren aus den Fachbereichen selbst anpassen können.
Nutzen Sie weiterhin Fachplattformen für Mieten, Mietverträge, Buchhaltung, Inserate, Interessentenprüfung, Eigentümerberichte und regulierte Finanzvorgänge. Verknüpfen Sie die Immobilien- oder Wohneinheitenkennung, damit der operative Verlauf nachvollziehbar bleibt.
Modellieren Sie Mieteranfragen, Personalbefunde, Dienstleisteraufträge, Inspektionen, Wohnungsaufbereitungen und Portfolioansichten, ohne jeden Immobilientyp in eine feste Instandhaltungsvorlage zu zwingen.
Jodoo bietet weder einen Handwerker-Marktplatz noch vorausschauende Instandhaltungsmodelle, fachtechnische Diagnosen, Notdienste oder Rechtsberatung. Ihr Team legt Regeln, Rollen, Reaktionsziele und erforderliche Nachweise fest.
Software für Immobilieninstandhaltung koordiniert Reparatur- und Erhaltungsarbeiten über Immobilien, Wohneinheiten, Gemeinschaftsbereiche, Mieter, Mitarbeitende, Techniker, Dienstleister und Führungskräfte hinweg. Ein praxistaugliches System verknüpft Erfassung, Triage, Zutritt, Zuweisung, Terminplanung, Kosten, Nachweise, Inspektion, Bestätigung und Berichte, statt Anfragen isoliert zu speichern.
Nein. Die Instandhaltung ist ein Teilbereich der Immobilienverwaltung. Umfassende Immobilienverwaltungslösungen können zusätzlich Vermietung, Mieteinzug, Buchhaltung, Inserate, Interessentenprüfung, Portale, Eigentümerabrechnungen und Zahlungen abdecken. Jodoo steuert anpassbare Instandhaltungsprozesse und lässt sich mit den Fachsystemen für diese Aufgaben verbinden.
Ja. Das Jodoo-Beispiel umfasst ein kurzes mobiles Formular für Ort, Problem, erkennbare Gefahr, bevorzugten Kontakt, Zutrittserlaubnis und Fotos oder andere Nachweise. Mitarbeitende bearbeiten die Anfrage in einem separaten Instandhaltungsarbeitsbereich, priorisieren sie, weisen Arbeiten zu und informieren den Mieter über den Stand.
Das Formular kann Sicherheitssignale erfassen und dringende Arbeiten weiterleiten, die Software ersetzt jedoch keine Notfallmaßnahmen. Veröffentlichen Sie klare Kontaktanweisungen für den Notfall, schulen Sie das Personal im Erkennen unmittelbarer Gefahren und halten Sie den digitalen Workflow an den örtlichen Gesetzen, Versicherungen, Verträgen und professionellem Urteilsvermögen ausgerichtet.
Ja. Verwenden Sie getrennte Datensätze für Inspektion und Wohnungsaufbereitung, die mit der jeweiligen Immobilie, Wohneinheit, Anfrage und dem Arbeitsauftrag verknüpft sind. So bleiben Feststellungen, Korrekturmaßnahmen, Reinigung, Reparaturen, Versorgungsmedien, Schlüssel, Sperren, Nachweise und Freigabeentscheidungen sichtbar, ohne die Mieteranfrage zu überladen.
Öffnen Sie die mit Beispieldaten gefüllte App und prüfen Sie Mieteranfragen, Arbeitsaufträge, Inspektionsergebnisse, Sperren bei der Wohnungsaufbereitung, Immobilienkontext und die Nachweise für einen belastbaren Abschluss.
App für Immobilieninstandhaltung öffnenKoordinieren Sie Standortstandards, Außendienstbesuche, Ausnahmen und verifizierte Nachverfolgung im gesamten Netzwerk.
Erfassen Sie Geschäftskontext, Beobachtungen, Coaching und vereinbarte Maßnahmen vor Ort.
Machen Sie Vorgaben der Zentrale als Ausführung auf Filialebene sichtbar.
Vergleichen Sie 14 Produkte nach Franchise-Lebenszyklus, Außendienstservice und Eignung für den Mehrstandortbetrieb.
