我应该先看哪份设施维护指南？
从最常产生重复跟进的工作流开始：申请受理、PM 检查清单完成、设备巡检发现问题，或设施检查后的纠正措施。
设施维护指南
在选择模板前，先规划维护申请、设施工单、预防性维护、设备巡检和设施检查工作流。
先确定工作流缺口
先规划设施维护记录，再搭建应用
第 1 步：规划
选择产品或制定实施方案前，先理解设施管理软件类别。
了解设施管理软件能做什么、连接哪些记录、与 CMMS、CAFM 和 IWMS 有何区别，以及可配置系统适合的位置。
阅读指南第 2 步：规划把宽泛的功能愿望清单转化为可测试的设施管理需求。
围绕记录、工作流、移动作业、仪表盘、集成、治理和可衡量的验收测试，编制设施管理软件需求清单。
阅读指南第 3 步：规划寻找低成本起点，同时如实呈现后续运营所需工作。
从可用范围、实施投入、维护责任和总成本等方面比较免费设施管理软件、开源方案、试用版与付费系统。
阅读指南第 4 步：规划区分真正改善运营决策的设施技术变化与无实际作用的概念标签。
从技术如何改变运营决策的角度审视设施管理趋势，包括移动作业、互联数据、自动化、AI、传感器、数字孪生和可调整工作流程。
阅读指南第 5 步：规划判断 CAFM 的范围是否匹配组织需要管控的设施与空间工作。
了解计算机辅助设施管理软件、其空间与设施记录、与 CMMS 和 IWMS 的区别，以及可配置工作流的适用位置。
阅读指南第 6 步：规划判断组织需要一体化工作场所管理套件，还是聚焦型可配置应用。
了解 IWMS 软件如何连接不动产、空间、工作场所、维护、项目和可持续发展，以及何时可配置运营层更合适。
阅读指南第 7 步：规划用同一套工作流程连接设施、施工现场，让团队能够跟踪从申请、分派、执行、佐证确认到完结决策的完整过程。负责人能看清当前状态和下一步，管理者也可以从汇总数据回查来源记录。
规划项目移交后如何将 BIM 资产与空间信息转化为可用的设施记录、服务作业、佐证和生命周期更新。
阅读指南第 8 步：规划把设施数据和自动化转化为受控行动，而不是再做一个割裂的仪表盘。
围绕互联信号、责任明确的工作流、移动佐证、自动化、仪表盘和清晰的楼宇系统边界设计智能设施管理。
阅读指南第 9 步：分派需要更清晰的维修申请工作流？
在搭建维修申请应用之前，先明确申请字段、分流规则、负责人分配、状态更新和结案佐证。
阅读指南第 10 步：检查需要更完善的 PM 检查清单字段？
在创建预防性维护检查清单前，先确定 PM 任务、读数、未通过项、负责人、佐证材料和收尾字段。
阅读指南第 11 步：检查需要设备巡检字段吗？
在搭建设备巡检清单前，先定义资产、不合格项、状况、证据、纠正措施、负责人和验证字段。
阅读指南第 12 步：巡检需要一份设施巡检清单吗？
在搭建清单前，先明确现场检查项、不合格项、佐证、风险等级、负责人、到期时间和整改跟进。
阅读指南模板
优先试用的设施维护模板
当字段和跟进步骤明确后，再试用申请、工单、PM、设备巡检和设施检查模板。
关联工作流维护与检查工作流组合在相关工作流之间衔接申请受理、检查发现、已分派工作、纠正措施和结案凭证。模板组设施管理软件当单个检查清单不够时，比较更广泛的设施维护应用场景。模板组设施维护管理当单个检查清单不够时，比较更广泛的设施维护应用场景。模板组工作场所管理、软件当单个检查清单不够时，比较更广泛的设施维护应用场景。模板组设施管理、仪表板当单个检查清单不够时，比较更广泛的设施维护应用场景。模板组设施管理、移动应用当单个检查清单不够时，比较更广泛的设施维护应用场景。模板组企业设施管理软件当单个检查清单不够时，比较更广泛的设施维护应用场景。模板组服务台、设施、软件当单个检查清单不够时，比较更广泛的设施维护应用场景。模板组小型企业设施管理软件当单个检查清单不够时，比较更广泛的设施维护应用场景。模板组办公空间管理软件当单个检查清单不够时，比较更广泛的设施维护应用场景。模板组资产管理、设施、软件当单个检查清单不够时，比较更广泛的设施维护应用场景。模板组施工设施管理软件当单个检查清单不够时，比较更广泛的设施维护应用场景。模板组设施工单系统当单个检查清单不够时，比较更广泛的设施维护应用场景。模板组维修申请管理当单个检查清单不够时，比较更广泛的设施维护应用场景。模板组设备巡检应用当单个检查清单不够时，比较更广泛的设施维护应用场景。模板组预防性维护工作流当单个检查清单不够时，比较更广泛的设施维护应用场景。模板组楼宇巡检应用当单个检查清单不够时，比较更广泛的设施维护应用场景。
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关于设施维护指南的常见问题
这些指南能替代维护平台吗？
不能。它们帮助团队为表单、负责人、凭证、仪表板和结案定义实用的 Jodoo 工作流。对于更深入的资产管理，专用平台仍然有价值。